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  1. SteMo

    SteMo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    vorrei sapere se è vero quanto mi è stato detto riguardo la necessità della certificazione energetica, vale a dire che la stessa non è necessaria per immobili costruiti di recente.L'immobile in questione è stato costruito da una cooperativa ed ultimato nel 2004,risulta a qualcuno veritiero che non serve la certificazione?
    Grazie a chi saprà aiutarmi
     
  2. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Dal primo luglio 2009 tutti i fabbricati, a prescindere dalla data di costruzione, devono essere dotati dell'ACE
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    QUOTO e aggiungo che in certe regioni si può fare l'autocertificazione. :stretta_di_mano:
     
  4. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Solo per metrature inferiori ai 1000 mq e per la sola classe G...
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si vero. Davo per scontato che un immobile fosse sotto i 1000mq- :disappunto:
    D'accordo anche sulla classe G :stretta_di_mano:
     
  6. SteMo

    SteMo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti, il Lazio rientra fra le regioni in cui si può autocertificare?
     
  7. Stefania Brancatelli

    Stefania Brancatelli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo di si. In Sicilia si autocertifica, non esiste ancora una vera e propria regolamentazione.
     
  8. fabio88

    fabio88 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Per quanto riguarda il Lazio è in arrivo una bellissima (secondo me) normativa sulla sostenibilità ambientale degli edifici, nella quale è ricompresa anche la certificazione energetica degli edifici.

    Saluti
     
  9. SteMo

    SteMo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    non sapevo di questa nuova normativa per il Lazio, ma fino a che non è ancora entrata in vigore la certificazione energetica resta obbligatoria per TUTTI gli edifici, si può autocertificare o cos'altro??!
    Grazie
     
  10. Ceonline

    Ceonline Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    fin'ora nel Lazio vale la normativa nazionale, per cui l'autocertificazione vale.
    La questione è che se l'immobile è stato costruito dopo il 2004 dubito sia in classe G, sarà minimo in D o E alla peggio. L'autocertificazione di classe G dovrebbe essere fatta solo se davvero l'immobile è energeticamente molto costoso
     
  11. maxflight71

    maxflight71 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    dal luglio del 2009 l'ACE è obbligatorio per legge e al limite si può fare un'autocertificazione ed in tal caso si rientra nell'ultima classe e la più scadente cioè la G, ed è indipendente dall'anno di costruzione, ed in più sarà obbligatorio anche per gli affitti a partire da luglio del c.a.
     
  12. Michelet

    Michelet Membro Junior

    Altro Professionista
    Attenzione all'autocertificazione in classe G perché può diventare un boomerang
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Cioè?
     
  14. Ceonline

    Ceonline Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ha ragione Michelet, può essere un boomerang, nel senso che si autocertifica che la casa è in condizioni energeticamente pessime e poi quando magari si vende o si affitta, se il mercato immobiliare nel frattempo diventa più sensibile alla tematica, si rischia che la casa sia deprezzata, e quindi di dover comunque redigere un ACE.
     
  15. maxflight71

    maxflight71 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Certamente, tutti gli immobili nuovi o vecchi che siano dovranno essere dotati di ACE, e da luglio di quest'anno obbligatorio anche per gli affitti quindi nn solo per il caso di compravendita di immobili!
     
  16. fabio88

    fabio88 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ricordo, che nelle Regioni dove non c'è normativa specifica (dove quindi si adotta la normativa nazionale), l' Ace non va redatto in caso di affitto.

    Infatti tale disposizione, originariamente contenuta nel D.Lgs. 192/2005, è stata abrogata con la Legge 133/2008 art. 35 comma 2-bis.

    Saluti
     

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