Presupposto indispensabile affinchè si possa chiedere il compenso di mediazione è che il soggetto sia regolarmente iscritto all'ex ruolo tenuto dalle camere di commercio ( l'abolizione del ruolo non cambia nulla in fatto di abilitazione la cui fase ed iter rimane invariato ).
Nel post del sig. Fabrizio, in un primo momento c'èra poca chiarezza, sembrava che stesse nascondendo qualcosa, difatti, invece mette in evidenza il comportamento scorretto di molti operatori del settore ( non parlo chiaramente degli absivi che dovrebbero essere combattutti e denunciati affinchè non commettano ancora danni ) che operano in maniera poco professionale.
L'agente Immobiliare è un professionista e come tale deve comportarsi. Come si può pretendere di chiedere il compenso di mediazione ad un soggetto al quale abbiamo indicato una casa, per giunta con problemi di vincoli vari, al quale gli si dice: bene questa è la casa, se ti piace risolviti tutti i problemi che ci sono, parla tu stesso con il proprietario ( dandogli pure il numero di telefono ) e se ci riesci te la compri.
Il lavoro di un Agente Immobiliare Professionale è ben altra cosa. Non sto a dire qua come opero io quotidianamente ma sappiamo benissimo quanto è dura oggi concludere un affare e portere poi le parti alla stipula dell'atto di compravendita.
E' chiarissimo che la norma dice che l'A.I deve percepire il compenso di mediazione laddove lo stesso può dimostrare che senza il suo intervento quell'affare non si sarebbe concluso ma è pur vero che un Agente Immobiliare deve attivarsi seriamente non soltanto nella visita dell'immobile ma anche in quella fase delle trattative che porterà alla conclusione dell'affare. Se poi le parti, di comune accordo, o da una di loro non vogliono più porre in essere l'atto pubblico definitivo, questo non giustifica il non volere pagare la mediazione.
