L'acquirente può pretendere una relazione notarile che attesti l'idoneità dell'immobile?

[Marina Langella]

Il notaio lo paga la parte acquirente...la parte tecnica qualora mancassero dei documenti necessari per la vendita deve pagarla la parte venditrice...ma se tu ti rivolgi a un tecnico di tua fiducia per farti seguire la cosa lo devi pagare tu.

 

[tonio]

Il notaio lo paga la parte acquirente...la parte tecnica qualora mancassero dei documenti necessari per la vendita deve pagarla la parte venditrice...ma se tu ti rivolgi a un tecnico di tua fiducia per farti seguire la cosa lo devi pagare tu.

tutto questo in una procedura normale. invece l acquirente pretende dal venditore un preliminare tecnico per assicurarsi l idoneita' del fabbricato prima del compromesso...

 

[Marina Langella]

Il venditore è tenuto a presentare la documentazione tecnica relativa alla idoneità dell'immobile dal punto di vista urbanistico e giuridico ma se l'acquirente vuole una perizia ( perchè di quello si tratta ) se la deve pagare da solo. Invitalo ad andare in agenzia con un tecnico di fiducia per visionare la documentazione...oppure all'Ufficio Tecnico .Dovrebbe bastare.

 

[tonio]

Il venditore è tenuto a presentare la documentazione tecnica relativa alla idoneità dell'immobile dal punto di vista urbanistico e giuridico ma se l'acquirente vuole una perizia ( perchè di quello si tratta ) se la deve pagare da solo. Invitalo ad andare in agenzia con un tecnico di fiducia per visionare la documentazione...oppure all'Ufficio Tecnico .Dovrebbe bastare.

grazie

 

[mosca]

quindi il notaio accerta la provenienza ed eventuale ipoteche o pignoramenti,mentre il tecnico accerta la regolazione delle concessioni edilizie. chi paga tutto questo prima del compromesso?

Dipende dagli usi e consuetudini delle Province !!
Ad es. nella citta in cui opero, Pistoia, è a carico dell'acquirente....a Firenze è a carico del venditore ....e nulla vieta le parti a trovare accordi diversi

 

[tonio]

Dipende dagli usi e consuetudini delle Province !!
Ad es. nella citta in cui opero, Pistoia, è a carico dell'acquirente....a Firenze è a carico del venditore ....e nulla vieta le parti a trovare accordi diversi

grazie

 

[Marina Langella]

Il venditore deve dare a corredo dell'immobile la documentazione....indipendentemente dagli usi delle province.

 

[tonio]

Il venditore deve dare a corredo dell'immobile la documentazione....indipendentemente dagli usi delle province.

certo

 

[mosca]

Il venditore deve dare a corredo dell'immobile la documentazione....indipendentemente dagli usi delle province.

Giusto...giusto....io mi riferivo alla domanda ..."chi paga tutto questo prima del compromesso ?"

 

[Marina Langella]

Perchè il venditore avendo tutti i documenti in regola deve sostenere l'onere di una perizia richiesta dalla parte acquirente ? Io mi rifiuterei ...se l'acquirente non sa leggere i documenti e accertarsi che siano a posto deve pagare lui un tecnico che lo segua