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Utente Cancellato 10094
Ospite
allora un aggiornamento visto che sono riuscito a parlare oggi con quella della banca: in sostanza non viene rilasciata nessuna pre-delibera. L'ok viene subito dalla commissione mutui che si riunisce una volta al mese (ad aprile però saltano e per incontro di metà maggio non accettano pratiche di mutuo in quanto ne hanno già troppe). Quindi nel mio caso non potrei andare con mia rischiesta prima di giugno. La delibera l'ufficio poi me la comunicherà già il giorno dopo. A quel punto io so di poter aver accesso a mutuo dipendente a condizioni agevolate e quindi procedere prima con compromesso e poi con rogito (anche qui circolare parla di 4 mesi minimo da compromesso a rogito, ma la collega mi diceva che se mutuo è stato approvato bastano 1 mese, 1 mese e mezzo per coordinare filiale che seguirà pratica e quindi potrei fare già rogito a fine luglio, ossia 1 mese e mezzo dopo approvazione mutuo e conseguente compromesso)
Ora però devo sentire AI per vedere come procedere con i tempi; in sostanza io faccio ad esempio settimana prossima proposta valida per tot giorni (es 7) e periodo di sospensiva mutuo da li a metà giugno. E' una cosa possibile come tempi visto che voi parlate sempre di sospensiva per massimo 20-30 gg?? E' per forza necessario mettere nella sospensiva una data finale??
Voi come fareste, sapendo che prima di metà giugno non so se avrò soldi da banca e l'offerta per l'appartamento vorremmo farla settimana prossima??
ah dimenticavo, a dispetto di quanto c'è scritto nella circolare, come detto da proge2001 gli basta la proposta accettata (nella circolare si parlava di compromesso) e poi tutta documentazione deve essere inviata prima di andare in commissione, unitamente alla relazione del perito della banca che quindi deve visionare appartamento e fare controlli prima ancora dell'eventuale compromesso (che dovrebbe essere fissato dopo aver avuto ok delibera mutuo, quindi sarà dopo metà giugno). Ma il venditore si può opporre di darmi tutta documentazione e far andare perito a vedere sua casa, solo sulla base della proposta accettata??
PerMaxMAtteo, perchè dici che 500 euro alla proposta sono pochi?? ho letto su molte guide, anche quella del sole se non ricordo male, che consigliano addirittura di non versare nulla ma limitarsi a pagare caparra+acconto solamente al compromesso.
Ora però devo sentire AI per vedere come procedere con i tempi; in sostanza io faccio ad esempio settimana prossima proposta valida per tot giorni (es 7) e periodo di sospensiva mutuo da li a metà giugno. E' una cosa possibile come tempi visto che voi parlate sempre di sospensiva per massimo 20-30 gg?? E' per forza necessario mettere nella sospensiva una data finale??
Voi come fareste, sapendo che prima di metà giugno non so se avrò soldi da banca e l'offerta per l'appartamento vorremmo farla settimana prossima??
ah dimenticavo, a dispetto di quanto c'è scritto nella circolare, come detto da proge2001 gli basta la proposta accettata (nella circolare si parlava di compromesso) e poi tutta documentazione deve essere inviata prima di andare in commissione, unitamente alla relazione del perito della banca che quindi deve visionare appartamento e fare controlli prima ancora dell'eventuale compromesso (che dovrebbe essere fissato dopo aver avuto ok delibera mutuo, quindi sarà dopo metà giugno). Ma il venditore si può opporre di darmi tutta documentazione e far andare perito a vedere sua casa, solo sulla base della proposta accettata??
PerMaxMAtteo, perchè dici che 500 euro alla proposta sono pochi?? ho letto su molte guide, anche quella del sole se non ricordo male, che consigliano addirittura di non versare nulla ma limitarsi a pagare caparra+acconto solamente al compromesso.
