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  1. slucidi

    slucidi Membro Attivo

    Altro Professionista
    Vorrei un vostro parere su una storia incredibile:
    - una coppia visita un immobile a Roma da 300.000 euro
    - fanno una proposta a 260.000 e l'agenzia gli dice che vista la proposta non è a prezzo pieno, l'agenzia non percepisce provvigioni dal venditore. Pertanto gli fa firmare la proposta a 260.000 + 20.000 euro di provvigioni cioè il 6,12% +IVA !!! :disappunto: proposta valida 30 gg :disappunto: e gli consegna solo una visura (nessun altro documento dell'immobile) dove compare come proprietario una signora deceduta (della quale i venditori sono i successori) peccato che la successione NON è stata ancora fatta :disappunto:
    L'agenzia nei gg seguenti, pur dichiarando che avrebbe sospeso le visite per una 'proposta in corso' .... viene sorpresa dai promissari acquirenti mentre fa visitare l'immobile !!!
    I venditori dopo 6 gg si dichiarano disponibili a chiudere a 270.000 euro con il pagamento delle provv TUTTE a carico degli acquirenti purchè il preliminare (ma la proposta accettata, non diviene un preliminare?) venga sottoscritto entro 15 gg.... data per la quale NON saranno ancora pronti i documenti della successione :disappunto:
    Mi viene da dire... questi clienti sono cascati da un albero di pere .... ma l'agenzia si comporta in modo assolutamente sanzionabile!
    In questo caso dovrebbero fare gli acquirenti a vostro parere ?
     
  2. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    a me viene da dire solo: "perchè nella vita i cretini polli li incontrano sempre gli altri?"... poi mi rispondo.... "perchè non ho mai provato a fregare il prossimo?" :D
     
    A La Capanna, Bagudi, Limpida e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  3. ALESSANDRO PALLOTTA

    ALESSANDRO PALLOTTA Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ad averli sti clienti!!! comunque la documentazione deve essere pronta al rogito quindi il compromesso si può fare tranquillamente
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Questa casa gli deve piacere proprio molto !
     
  5. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Vi racconto una cosa saputa in questi giorni: una persona che conosco ha messo in vendita con una agenzia il proprio immobile. L'agenzia glielo ha "venduto" con un preliminare dal notaio nel quale riceve 3000 euro come confirmatoria, sospensivo al mutuo. :D Per completare il quadro, tale preliminare prevede che in qualsiasi caso il preliminare non vada a buon fine (sia per la sospensiva sia per altri motivi) l'acquirente (sciagurato) paghi la provvigione comunque, ma non solo la sua, anche quella che avrebbe dovuto versare il mio conoscente in qualità di venditore (3%+3%). Ciliegina: un altro agente della cittadina, parlando con l'acquirente dopo il preliminare, gli ha "smontato" l'acquisto dicendo tutto il male possibile del fabbricato di cui fa parte l'immobile, con il risultato che gli acquirenti ora vogliono ritirarsi, riavere i 3000 euro, non pagare le provvigioni :D. Entrambe le agenzie non sono in franchising, tramandate entrambe da padre a figlio. Penso basti.
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A me non sarebbe venuto nemmeno in mente solo di proprorre delle condizioni del genere, e invece questi agenti immobiliari (chiamiamoli così...) trovano pure chi glieli firma...
     
  7. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questi due sono agenti immobiliari da 50 anni e passa... mai in franchising. Quindi? ;)
     
  8. alessandrotour

    alessandrotour Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ma cercare un altro appartamento no eh?;)
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma io non demonizzo solo i franchising....

    Purtroppo, ci sono agenti immobiliari che ne fanno più di Carlo in Francia...
     
  10. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Era per far notare che i luoghi comuni spesso forniti come certezze, anche qua, sono appunto luoghi comuni ;) Le agenzie storiche non sono affatto le "migliori", quindi ergo alle crisi non sopravvivono i migliori nel senso dei più "etici" ma spesso invece solo i più "voraci" ergo non è vero che le cose fuori modo le facciano solo i franchiseé
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Asssolutamente d'accordo, soprattutto perchè, a volte, le agenzie cosiddette "storiche" si fidano talmente tanto della loro nomea da campare spesso sul filo del rasoio sia dell'etica che della professionalità...

    Peccato.
     
    A pensoperme piace questo elemento.
  12. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    proprio una bella vergogna!
     
  13. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    mi sono sempre chiesto perchè io non riesco a fare quello che altri miei "colleghi" fanno.....- vedi il racconto di pensoperme- .... poi, mi frugo in tasca e non trovo neanche un centesimo......Massimo:fiore:
     
  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    E quindi (toccati pure, è consentito nel caso) qualora non passasti indenne la crisi, significa che eri dei "peggiori" ;)
     
  15. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    eh, caro mio.... temo proprio che non la passerò, ma non perchè mi senta uno dei peggiori, ... a meno che tu non intenda che ho poche risorse economiche per resistere.
    quello si, sono al verde !Massimo:fiore:
     
  16. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ma se tutti dicono sempre che solo i migliori passeranno la crisi e che questa farà un repulisti degli improvvisati e dei mediocri.... parole dei tuoi colleghi. ;)
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Diciamo che forse farà pulizia di tutti quegli agenti e pseudoagenti che non se la sentono di lavorare senza guadagnare abbastanza per potersi pagare il macchinone e le scarpe a punta....
     
    A patrizia581958 piace questo elemento.
  18. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    boh, io non ho il macchinone e ,con il mio lavoro, non guadagno abbastanza per fare la spesa.Massimo
     
    A Antonello e studiopci piace questo messaggio.
  19. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A chi lo dici...
     
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  20. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    eh beh roma è capitale della truffa :^^:
     

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