Le "valutazioni" di geometri e architetti

[Carlo Garbuio]

essere puntualmente smentita se crolla la borsa

ma cosa c'entra il crollo della borsa? già è difficile determinare il più probabile Valore di Mercato ...
prevedere il crollo delle borse non rientra nella valutazione immobiliare e quindi questi eventi non possono nè smentire nè interferire in alcun modo nella valutazione immobiliare. Quando si verificheranno se influiranno sui prezzi di compravendita se ne dovrà tener conto nelle valutazioni successive ...
... e continuiamo con i discorsi fuori tema ...

Aggiunto dopo 19 minuti :

Un bravo perito dovrebbe quindi avere conoscenze di macroeconomia che sono a volte anche difficili per un economista specializzato figurarsi per un Agenti Immobiliari

Gli AI sono quelli che più di altri hanno la conoscenza del mercato e delle sue dinamiche perchè ci lavorano quotidianamente.
L'economista è un teorico, l'AI è il professionista che con la pratica verifica la correttezza delle teorie, gli IVS applicano modelli economici alla valutazione immobiliare.
Scienza e Strumenti ci sono, a disposizione dei professionisti esperti che desiderano valorizzare le proprie competenze per loro e per il servizio che offrono al cliente, contribuendo alla trasparenza del mercato immobiliare.

 

[paolo Accornero]

ma cosa c'entra il crollo della borsa? già è difficile determinare il più probabile Valore di Mercato ...
prevedere il crollo delle borse non rientra nella valutazione immobiliare e quindi questi eventi non possono nè smentire nè interferire in alcun modo nella valutazione immobiliare. Quando si verificheranno se influiranno sui prezzi di compravendita se ne dovrà tener conto nelle valutazioni successive ...
... e continuiamo con i discorsi fuori tema ...

Aggiunto dopo 19 minuti :



Gli AI sono quelli che più di altri hanno la conoscenza del mercato e delle sue dinamiche perchè ci lavorano quotidianamente.
L'economista è un teorico, l'AI è il professionista che con la pratica verifica la correttezza delle teorie, gli IVS applicano modelli economici alla valutazione immobiliare.
Scienza e Strumenti ci sono, a disposizione dei professionisti esperti che desiderano valorizzare le proprie competenze per loro e per il servizio che offrono al cliente, contribuendo alla trasparenza del mercato immobiliare.

Escludere dalle valutazioni di un bene che è fondamentale nei risparmi degli italiani il contesto macroeconomico in cui si pone rischia di essere un po' miope. Comunque contenti voi...

 

[Carlo Garbuio]

Escludere dalle valutazioni di un bene che è fondamentale nei risparmi degli italiani il contesto macroeconomico in cui si pone rischia di essere un po' miope

Non ho assolutamente affermato questo, anzi proprio il contrario e quindi d'accordo con quanto affermi.
L'applicazione dell'esperienza, del metodo, della scienza utilizzando gli IVS si contestualizza la valutazione in un preciso istante e si valutano tutte le variabili macroenomiche, cosa impossibile con le classiche perizie, questo è evidente, solo che pochi professionisti sono aperti al confronto e all'aggiornamento.

Leggete attentamente quanto scritto nei messaggi altrimenti si possono verificare spiacevoli equivoci, come al solito.

 

[paolo Accornero]

Non ho assolutamente affermato questo, anzi proprio il contrario e quindi d'accordo con quanto affermi.
L'applicazione dell'esperienza, del metodo, della scienza utilizzando gli IVS si contestualizza la valutazione in un preciso istante e si valutano tutte le variabili macroenomiche, cosa impossibile con le classiche perizie, questo è evidente, solo che pochi professionisti sono aperti al confronto e all'aggiornamento.

Leggete attentamente quanto scritto nei messaggi altrimenti si possono verificare spiacevoli equivoci, come al solito.

Allora sono pienamente d'accordo.

 

[Antonio Troise]

Così come se mi chiedessero di valutare un appartamento a Pistoia... mi rivolgerei al buon Troise

.... sei proprio sicuro

 

[Architetto]

.... sei proprio sicuro

Beh..lo farei anch'io...visto la tua segretaria virtuale......
a parte le battute perchè no???...la professionalità si vede da come si parla e si trattano gli argomenti...concordo con Enrikon...

 

[ma70]

E' L'ESTIMO BELLEZZA è l'estimo...

 

[Alessandro Montemagno]

Paolo
condivido molte cose di ciò che dici e sopratutto, ma non tutti possono apprezzare, che la borsa c'entra con il più probabile valore di mercato di un immobile.


Alessandro

 

[Carlo Garbuio]

la borsa c'entra con il più probabile valore di mercato di un immobile.

posso aver sbagliato, ci mancherebbe.
dimostratemi come lo considerate quando fate la valutazione dell'immobile
ritengo di avere molto da imparare
grazie

 

[enrikon]

E' ovvio che l'andamento della Borsa incide anche sul mercato immobiliare.
Ma mentre la borsa è ballerina, il mattone ha movimenti più lenti. La Borsa può crollare, il mattone no (terremoti a parte ).
Per cui un eventuale crollo della Borsa non inciderà subito sul mercato immobiliare.

In ogni caso è bene tenere presente che una valutazione immobiliare ha valore nel momento in cui la si fa ed ha comunque una scadenza piuttosto breve. Mediamente qualche mese, poi va riverificata.