Leasing o mutuo immobiliare

[menealo]

Salve a tutti! devo comprare un locale commerciale dove svolgere la mia attività,

alcuni mi consigliano di chiedere un leasing anzichè il mutuo perchè si può scaricare tutto l'importo, mentre con il mutuo si scaricano solo gli interessi.

Vi risulta giusto? qualcuno sa indicarmi i pro ed i contro?

grazie....

 

[roberto.spalti]

Il leasing offre, oggi, opportunità di maggior detraibilità poiché di fatto è un affitto che tu paghi alla società che acquista l'immobile.
Di contro però ci sono due cose: il leasing ha un ammortamneto più breve rispetto ad un mutuo e ha la cifra finale a riscatto del bene che probabilmente dovrai finanziare a condizioni diverse da quelle di oggi e quindi con l'incognita di come saranno i tassi fra 10/15/20 anni.
Il miglior consigliere in questi casi è il commercialista.