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  1. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,

    Un quesito.

    Io in veste di locatore, se do incarico ad agenzia di fittarmi una abitazione posso evitare di pagare la mediazione , facendola pagare all'acquirente?

    Faccio un esempio

    Canone mensile : 500 euro

    Mediazione: 10% + IVA sul canone annuo = 6000 di cui il 10 % + IVA è 720 euro

    Posso far mettere sull'incarico 560 euro di canone mensile x 12 = 6720 ( dove è inglobata anche la mia provvigione che paga l'acquirente) ?

    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    :shock::shock:
     
  3. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    che è successo ?

    hahaha

    Aggiunto dopo 5 minuti...

    E' una cosa che non si può fare a livello pratico ?

    Io so che sulle vendite si fa il supero e senza alcun problema , non so se sulle locazioni è possibile
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si puo anche andare a rubare al supermercato.
    Quello che hai scritto è una bestialitàpermettimi. Se un locatore vuole affittare il suo locale con un mediatore gli riconoscerà la mediazione viceversa lascia che lo faccia da solo, non c'è niente di male.
     
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  5. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma io ho solo chiesto se è una cosa che a livello contrattuale è fattibile, poi se non è eticamente corretto è un altro paio di maniche.
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e io ti ho risposto che tutto è fattibile
     
  7. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Molti nella vendita fanno il supero per prendere l'incarico e caricano la provvigione sull'acquirente senza alcun problema.

    Il famoso prezzo netto al proprietario, quindi vedo che lo stesso concetto è applicabile alla locazione
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Procedimento non da mediatori, così facendo l'acquirente paga 2 volte

    dove lo vedi?
     
  9. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Lo so che non è eticamente corretto.. però in molti lo fanno per prendere gli incarichi senza alcun problema

    a te non risulta umberto? Sei nuovo alla conscenza dell'uso di questa pratica?
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    per la locazione è la prima volta che lo sento
     
  11. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma come si far gravare tutto sulla parte debole?

    Poi ci lamentiamo che c'è crisi e sempre meno soldi!!!!
     
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  12. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se ne sentono di tutti i colori e ogni volta è sempre peggio.
    Quando ci chiederanno come effettuare correttamente e senza rischi una rapina in banca?
     
    A Limpida piace questo elemento.
  13. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Fra un pò vorrano la tredicesima pure i locatori :risata:
     
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  14. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quale serietà può avere un agente immobiliare che si presta a queste cose, etica morale prima che commerciale? non entro nel merito per delle risposte per non offendere quelli che ti anno consigliato la fattibilità, come tanti lo fanno?
     
  15. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    occorrerebbe scrivere un libro dove raccogliere tutte ste' trovate.....non so , tipo: io speriamo che me la cavo.
    Massimo:fiore:
     
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  16. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il conduttore sarebbe la parte debole??? ah ah ah ah ah......!!!!! Lo è solo perché qualcuno ha decso che lo sia A PRIORI! Perché in pratica è il proprietario la parte più debole e meno salvaguardata:disappunto:
    Preciso che contesto solo questa frase. Per il resto non trovo giusto che il locatario debba pagare la mediazione due volte, per sé e per il proprietario.
     
  17. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    per non pagare la mediazione saresti disposto a rischiare di tenere la casa sfitta per più tempo?
    prova a considerare che magari con 500 euro l'inquilino lo trovi dopo un mese. con 560 probabilmente ci vorrà più tempo.
     

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