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  1. kissoso

    kissoso Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    sono a richiedervi un aiuto per la seguente situazione:

    Attraverso un'associazione di cui faccio parte (ass. culturale giovanile non a scopo di lucro) stiamo cercando di prendere in affitto un immobile strumentale per le attività dell'associazione stessa.
    Il proprietario del fondo ha un'azienda alla quale è intestato l'immobile.
    Dovrebbe affittarlo alla nostra associazione che non avendo partita IVA ma solo il cod.fiscale dovrebbe ricevere una ricevuta fiscale e non una fattura.

    Ai fini del pagamento dell'IVA come dobbiamo muoverci?
    l'idea che mi sono fatto è
    - la richiesta d'affitto è di 500€ mensili: nei 500 dovrebbe essere conteggiata l'IVA e, nel caso venga effettuata fattura dell'affitto verrà conteggiato come 500+IVA, nel caso invece l'azienda proprietaria dell'immobile affitti a me privato dichiarerà ciò presentando richiesta di esenzione IVA e l'affitto risulterà 500€ netti.
    potreste gentilmente aiutarmi?
     
  2. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Se l'immobile dato in locazione è accatastato a10, ossia ufficio, la proprietà ti farà fattura quindi canone + IVA al 20%, tu l'IVA non la scarichi e per te diventa costo

    Se l'immobile dato in locazione è un appartamento il canone è esente da IVA ai sensi art 10 nr 8

    Aggiunto dopo 1 :

    Quindi dipende da come è accatastato l'immobile, non da chi ci va dentro
     
    A kissoso piace questo elemento.

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