Locazione ed usucapione

[specialist]

Buongiorno. Cmq e' vero che l'immobile dopo 20 anni va in usucapione all'inquilino? La cosa mi preoccupa. Grazie.

E' vero. Infatti tu sei un genio, perché hai capito che è perfettamente inutile fare mutui trentennali per comprare le case. Basta stare tranquillamente in affitto e aspettare.

 

[francesca63]

Buongiorno. Cmq e' vero che l'immobile dopo 20 anni va in usucapione all'inquilino? La cosa mi preoccupa. Grazie.

No, non è vero.
Stai tranquillo

 

[albanesisa]

Specialist dice "vero" e Francesca63 di "non vero" a chi devo credere? Sto andando nel pallone.

 

[Perizio]

Non è vero che si usucapisce
Dimensione alternativa?
Mai sentito di realtà alternative?

 

[albanesisa]

Rispondo a Specialist......forse non ha capito l'immobile di cui trattasi e sto facendo dei quesiti e' di mia proprietà ed e' stato locato da mio padre x 20 anni e dal 2014 sono entrato io in possesso in successione rinnovando allo stesso inquilino con cedolare secca 4+4 scadenza gennaio 2022. Spero sono stato chiaro. Grazie.

 

[albanesisa]

.......altrimenti e' inutile andare in banca e farsi erogare il mutuo.......

 

[francesca63]

Specialist dice "vero" e Francesca63 di "non vero" a chi devo credere? Sto andando nel pallone.

Specialist era ironico.
L’inquilino non può usucapire.

 

[plutarco]

Non c'entra una mazza, ma era tanto per intervenire.
In compenso in questa discussione abbiamo scoperto un'interpretazione aberrante del significato dell'usucapione, come per i viziocculti e il mandato. Un'altra chicca.

C'entra, poiché a quanto ne so (potrei anche sbagliarmi però) i rapporti locatizi con durata ultranovennale vanno trascritti.

La trascrizione dei contratti di affitto di immobili di durata ultranovennale «

Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell’art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve...

www.studiolegalenotari.it

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[plutarco]

Buongiorno. Cmq e' vero che l'immobile dopo 20 anni va in usucapione all'inquilino? La cosa mi preoccupa. Grazie.

Se per il garage non vi è mai stato contratto, una possibilità per lo stesso francamente la vedrei. Per l'immobile assolutamente no!

 

[plutarco]

.......altrimenti e' inutile andare in banca e farsi erogare il mutuo.......

????