Locazione immobile A7 uso abitativo a una SRL

[verdimic]

Buongiorno!
chiedo gentilmente un vostro parere in merito a questa situazione:
contratto di locazione uso abitativo con proprietario privato e conduttore società srl (di ingegneria) che affitta l'immobile per adibirlo a sede legale. Nell'ambito di questo contratto è prevista la sublocazione di solo 1/5 dell'immobile (trattasi di villa a 3 piani, cat. A7) ad un socio della società.
E' possibile legalmente?
E' tutto fiscalmente deducibile per la società?
Le utenze devono essere ad uso abitativo o commerciale?
Sarò molto contento se vorrete darmi qualche chiarimento.
Grazie

 

[adimecasa]

Il contratto potrebbe andare bene, ma le utenza se li deve fare il locatario, e solo lui si assume le responsabilità per l'uso che se ne fa,

 

[verdimic]

Il locatario è la società srl, quindi è corretto intestare alla società le utenze, o sbaglio? Ad uso abitativo?

 

[adimecasa]

quando la societa fara il contratto con la ditta distributrice, dichiarera l'uso che ne fa, a te non interessa