Modifica testamento per eredità casa

[eldic]

perché non fate una bella riunione di famiglia tutti insieme (nonna compresa) e fate la divisione dei pani e dei pesci?

 

[Perizio]

Senza armi da taglio o da fuoco possibilmente

 

[eldic]

Senza armi da taglio o da fuoco possibilmente

direttamente a mani nude, dici?

 

[francesca63]

più volte mi ha dichiarato di aver detto a mio padre: "se mi capita qualcosa [cioè quando muoio] mio nipote deve poter stare a casa mia e nessuno si dovrà permettere di buttarlo fuori nè dirgli niente" (cit.), tuttavia a me lo ha fatto presente solo di recente.

“Far presente” vuol dire poco: molti anziani dicono “vorrei fare così e cosa’”, ma poi non decidono mai e lasciano le cose come stanno…Se volesse davvero, chiamerebbe un notaio, lo farebbe venire a casa sua , e firmerebbe le modifiche necessarie (se sarà riscontrata la sua capacità)

L'unico mezzo, a livello legale, per aver certezza d'attuare un obiettivo del genere mi pare sia modificare il testamento

No: come detto, potrebbe donarti la nuda proprietà dell’immobile, che diventerebbe completamente tuo alla sua morte.

perchè in questo frattempo mio padre non l'ha riportata dal notaio per la modif

Perché non gli conviene: lasciando la cos’è così, eredità lui…
Dai, non cadere dal pero: quando ci sono di mezzo i soldi, se ne vedono di tutti i colori…
O forse non vuole fare torti a sua sorella…
Ognuno ha le sue motivazioni: l’importante è che la parente anziana non sia spinta da nessuno a fare cose di cui non è ben convinta.
Se non si potrà, dovrai fartene una ragione.

 

[eldic]

molti anziani dicono “vorrei fare così e cosa’”, ma poi non decidono mai e lasciano le cose come stanno

poi ci sono quelli che promettono al nipote A di lasciare tutto a lui perchè il B gli sta antipatico... e altrettanto fanno con il B.
e poi vanno in banca e raccontano la cosa ghignando come matti al gestorino sbarbato di turno

 

[Simon_80]

La mia domanda: "perchè in questo frattempo mio padre non l'ha riportata dal notaio per la modifica..." era retorica, ovvio che è per una sua (cioè di mia madre) convenienza. E lasciamo stare le "riunioni" sia perchè l'altra sorella sta all'estero sia perchè l'ultima volta che ho incontrato i miei, per un matrimonio, c'è mancato poco che ci alzassimo le mani a vicenda.

Mi era sfuggita, ma solo per una mia "distrazione", la possibilità della nuda proprietà, nel senso che avevo letto con tanta fretta che non avevo capito mi suggerissi una donazione, neppure sapevo si potesse fare, credevo si potesse solo vendere la nuda proprietà! Però, correggimi se sbaglio, i miei, essendo procuratori generali, potrebbero opporsi a tale donazione dal notaio, giusto? Oppure annullarla un domani? Oppure non potranno più vendere la casa perchè il proprietario diventerei io? Insomma che peso gioca quella procura in uno scenario del genere?

Comunque, se non va in porto la nuda proprietà, ho già deciso: appena ho tempo faccio un giro dai notai di zona, per vedere chi costa meno (!) e la porto, così vediamo di concretizzare la modifica al testamento. Va bene che la salute è sotto controllo ma prima concretizziamo, meglio è (anche per lei).

Grazie francesca delle ottime informazioni che i hai dato ed anche per i chiarimenti.

 

[francesca63]

Però, correggimi se sbaglio, i miei, essendo procuratori generali, potrebbero opporsi a tale donazione dal notaio, giusto?

No; se la parente è ritenuta dal notaio capace di firmare un atto di donazione, i tuoi non possono opporsi.

Oppure annullarla un domani?

Possono provarci; ma dovrebbero dimostrare che il notaio ha agito in mala fede, facendo firmare una persona che non ne aveva la capacità.

Oppure non potranno più vendere la casa perchè il proprietario diventerei io?

Esatto; tu saresti nudo proprietario, e la tua parente avrebbe l'usufrutto; alla sua morte, tu diventeresti pieno proprietario.

Insomma che peso gioca quella procura in uno scenario del genere?

Nessuno; cioè, il fatto che i tuoi abbiano la procura li autorizza a firmare atti di cessione dei beni per conto della parente, ma niente vieta che tali atti vengano firmati direttamente da lei ( sempre se un notaio ritiene che ne sia in grado).

la porto, così vediamo di concretizzare la modifica al testamento.

Come già scritto sopra, il fatto che sia tu a portarla, per modificare il testamento a tuo favore, potrebbe essere per il notaio sintomatico che qualcosa non quadra, nella libera formazione della volontà della parente anziana.
Questo potrebbe portare ad approfondire le sue condizioni psico-fisiche, con dichiarazioni di medici specialisti, se già il notaio non lo ritenesse necessario per l'età.

Comunque, se secondo te lei è decisa, niente ti vieta di seguire quella strada.

 

[eldic]

curiosità mia.
in caso di modifiche testamentarie che cambino i beneficiari, il notaio che redige il nuovo atto è tenuto in qualche modo a dare notizia ai vecchi?

 

[francesca63]

curiosità mia.
in caso di modifiche testamentarie che cambino i beneficiari, il notaio che redige il nuovo atto è tenuto in qualche modo a dare notizia ai vecchi?

No.
Se esiste un nuovo testamento ( o uno che modifica anche solo parzialmente quello di prima), le disposizioni precedenti è come se non fossero mai esistite, e non c’è nessun dovere di informare coloro che erano indicati come beneficiari.
Anzi, semmai c’è il segreto professionale , che impedisce di divulgare qualsiasi informazione di cui il notaio sia venuto a conoscenza nel corso della sua opera (tranne, ovviamente, gli atti che devono essere resi pubblici).

 

[eldic]

No.
Se esiste un nuovo testamento ( o uno che modifica anche solo parzialmente quello di prima), le disposizioni precedenti è come se non fossero mai esistite, e non c’è nessun dovere di informare coloro che erano indicati come beneficiari.
Anzi, semmai c’è il segreto professionale , che impedisce di divulgare qualsiasi informazione di cui il notaio sia venuto a conoscenza nel corso della sua opera (tranne, ovviamente, gli atti che devono essere resi pubblici).

quindi uno può lavorarsi ai fianchi la nonnina e, se il gioco gli riesce, fregare tutti i cuginetti senza che questi lo vengano a sapere, se non a cose fatte?
figata.