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  1. Dr.Fix

    Dr.Fix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    lunedì dovremo rogitare per acquistare il ns immobile, aprendo un mutuo con relativa ipoteca.

    Il notaio doveva contestualmente togliere l'ipoteca, sempre per mutuo, dei proprietari precedenti.
    Ha ottenuto i conteggi della banca ma non ancora la lettera di autorizzazione alla cancellazione ipoteca come da decreto Bersani.

    Ci viene detto - dall'agenzia immobiliare, il notaio non si è nemmeno degnato di avvisarci e oggi è sabato - che non ci sono problemi perché il notaio ha tot giorni per completare le operazioni e lo farà non appena ricevuta la lettera.

    Chi mi assicura che i venditori, o la loro banca, produrranno mai tale documento?
    Cosa succede in caso contrario? Risultano due ipoteche, una delle quali non potrò mai cancellare o il notaio non potrà iscrivere la nostra senza aver prima rimosso la loro?

    Grazie

    P. s.: ma che ci vuole ad aver sta lettera, non basta andare in banca?
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Il tutto verrà fatto contestualmente al rogito tramite conteggi di estinzione mutuo calcolati alla data del rogito e assenso alla cancellazione di ipoteca. Il tutto sarà pronto .. altrimenti non si rogita!
     
  3. Dr.Fix

    Dr.Fix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Boh l'agenzia ci ha appena detto che l'iscrizione/cancellazione delle ipoteche avverranno nei giorni seguenti e che quindi si può fare.. mentre il notaio non ci avvisato di nulla, pur essendo il rogito lunedì mattina...
    Quindi chi ha ragione?
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    L'effettiva cancellazione avverrà nei successivi 20/30 gg dal rogito ma l'impegno a farlo viene fatta dalla banca tramite notaio attraverso l'assenso alla cancellazione il giorno stesso dell'atto!
     
  5. Dr.Fix

    Dr.Fix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi lunedì salta tutto... Con chi me la prendo e versi chi mi faccio rimborsare la giornata di lavoro persa?
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Bah ascolta mi sembra strano che non sia tutto pronto .. il notaio avrebbe avvisato! Spesso si sentono banca e notaio senza aggiornare l'agenzia.
     
  7. Dr.Fix

    Dr.Fix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Speriamo, l'agenzia mi ha riferito che la mancanza del documento è dovuta al fatto che il notaio non abbia inviato per tempo non so quali documenti alla banca stessa...
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    Quindi è stato ufficialmente rimandato? Bah male che vada verrà rinviato di qualche giorno ..l'importante che venga fatto nei modi corretti!
     
  9. Dr.Fix

    Dr.Fix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No, non è stato rimandato niente...
     
  10. Abakab

    Abakab Ospite

    E allora sarà tutto pronto ..di norma i notai non rimandano all'ultimo momento ..di norma!!
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se è stato stabilito che il mutuo verrà estinto contestualmente al rogito come già detto correttamente dal collega Abakab, ci saranno i conteggi di estinzione con i dietimi giornalieri, oltre al funzionario della banca del venditore che presenzierà all'atto, per percepire le somme atte all'estinzione del debito residuo, e rilasciare l'assenso alla cancellazione ipotecaria. Sicuramente il notaio avrà organizzato il tutto.
    Auguri
     
  12. Dr.Fix

    Dr.Fix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Vi farò sapere :) grazie per le informazioni
     

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