Non c'è mai stato un momento sbagliato per comprare casa. Intervista a Marco Dettori

[ccc1956]

linkeresti le tue affermazioni in tal senso di metà 2011?

io a meta' 2011 ero contrario al crollo del 50% nelle zone centrali di milano o roma come inveci sostenevi tu.
e lo sono ancora oggi. io infattI ho venduto a -18% ed oggi ci sta. ho anticipato i tempi di calo di due o tre anni.
se tu dai un'occhiata ai prezzi di richiesta in centro a milano fai un salto sulla sedia.
probabilmente non vendono, non venderanno e ritireranno l'immobile come hanno fatto parecchi anche dal sito della mia agenzia.
sono semplicemente spariti e mica li hanno venduti perche' alla mia domanda al titolare mi ha risposto ...............non hanno voluto abbassare il prezzo.
e sinceramente qui vendono 1.300k come ridere i 160 mq.-200 mq. anche di piu'.
difficile credere che lo venderanno a 650 euro...-50%, credo sia giusto venderlo
intorno ai 900k euro..... piu' o meno........
ma sono residenze da sogno, in una zona meravigliosa.
vediamo di non esagerare.

 

[gmp]

io a meta' 2011 ero contrario al crollo del 50% nelle zone centrali di milano o roma come inveci sostenevi tu.
e lo sono ancora oggi. io infattI ho venduto a -18% ed oggi ci sta. ho anticipato i tempi di calo di due o tre anni.
se tu dai un'occhiata ai prezzi di richiesta in centro a milano fai un salto sulla sedia.
probabilmente non vendono, non venderanno e ritireranno l'immobile come hanno fatto parecchi anche dal sito della mia agenzia.
sono semplicemente spariti e mica li hanno venduti perche' alla mia domanda al titolare mi ha risposto ...............non hanno voluto abbassare il prezzo.
e sinceramente qui vendono 1.300k come ridere i 160 mq.-200 mq. anche di piu'.
difficile credere che lo venderanno a 650 euro...-50%, credo sia giusto venderlo
intorno ai 900k euro..... piu' o meno........
ma sono residenze da sogno, in una zona meravigliosa.
vediamo di non esagerare.

ripeto, ti linki? grazie la mia memoria dice che negavi anche i cali del 20% ma potrei sbagliarmi

 

[ccc1956]

ripeto, ti linki? grazie la mia memoria dice che negavi anche i cali del 20% ma potrei sbagliarmi

sbagli alla grande......... basta chiedere ad house o sylvestro.....che tra l'altro mi mancano............anche se sylvestro lo leggo di piu'.
io ho sempre detto che non credo al crollo del -50% del centro sia storico che solo centro di roma e milano.
e lo dico anche oggi.
non ci credo nemmeno un po' e sono passati 5 anni dal 2007 ed i prezzi sono sempre incredibilmente alti.
aspetta altri 5 anni, io ho gia' dato.
come ho sempre detto......appena vendo anche la casa di famiglia che pero' e' semicentro milanese, vi saluto e auguro il meglio a tutti.
ma capisci avrei gia' risolto quello che dovevo risolvere.
ho i figli a cui pensare..che e' molto + importante delle case.

 

[Sunrise]

io ho sempre detto che non credo al crollo del -50% del centro sia storico che solo centro di roma e milano.

beh o l'economia riparte a brevissimo oppure siamo a metà dell'opera...

 

[skywalker]

Il maratoneta che si trova in testa a meta' della gara di solito e' quello che non vince.

 

[gmp]

sbagli alla grande......... basta chiedere ad house o sylvestro..

sylvestro ti manda questo link

http://www.finanzaonline.com/forum/...pre-rimasti-praticamente-20.html#post22557293

nel 2009, dicevi che "Non e' detto che le case scendano tutte del 20% allo stesso modo. (...) non succede nella realta', anzi le case che costano di piu' tengono di piu' il prezzo perche' sono di pregio, centrali"

e ancora
http://www.finanzaonline.com/forum/...pre-rimasti-praticamente-32.html#post22566072
"cali repentini del 30% li escludo."

http://www.finanzaonline.com/forum/...re-allinsegna-del-crollo-11.html#post22823780
"no, perche' pensate sempre che io remi contro? Io sono una persona razionale,
non credo alle favole ed i fatti mi hanno sempre dato ragione nella vita. con il tempo.
A cali vistosi, anzi vistossimi, NON credo. Il tempo dara' ragione a chi avra' ragione veramente, il mercato si aggiustera' ma da 5.000k a 3.000k significa un calo ANCORA del 40%.
Scusate, ma proprio non ci credo."


http://www.finanzaonline.com/forum/...-case-giu-fino-al-2012-a-20.html#post22662117
"ti ho risposto cosi' perche' penso che il centro potra' scendere un po' ma certo non come il resto a -30%.
per me e forse sbagliero' ma e' stata troppo forte l'alzata dei prezzi fuori dal centro e dai bastioni, e' stata assurda. E sono loro che dovranno scendere tanto.
io sono convinto che ci saranno cali differenziati da zona a zona. non so quantificare ma non uguali.
ed il centro ed i bastioni , in proporzione caleranno molto meno. sono convinto che terranno di piu' i prezzi proprio perche' sono zone di un certo livello."

 

[Graf]

Col senno di ....prima ti rompi le ossa...

 

[gmp]

Col senno di ....prima ti rompi le ossa...

beh escludeva cali del 30, ha toccato con mano il calo del 20 ci ha preso al 33%

 

[sylvestro]

http://www.finanzaonline.com/forum/...case-continuano-scendere-32.html#post22930169

"
Credo che le periferie delle citta' caleranno ancora un 10% - 15% nei prossimi due anni o tre anni . idem l'hinterland.
anche perche' gente con tanti soldi non ce ne' piu' tanta. Mutui dati con il contagocce, troppa disoccupazione.
il resto della citta' andra' a ruota. Si salveranno solo gli immobili migliori nelle zone migliori o perderanno poco.
Quello che io vedo e non mi piace e che ci sara' una netta differenza tra chi potra' permettersi una casa e chi no.
"

Congratulazioni per la vendita , sono molto felice per te.

 

[ccc1956]

sylvestro ti manda questo link

http://www.finanzaonline.com/forum/...pre-rimasti-praticamente-20.html#post22557293

nel 2009, dicevi che "Non e' detto che le case scendano tutte del 20% allo stesso modo. (...) non succede nella realta', anzi le case che costano di piu' tengono di piu' il prezzo perche' sono di pregio, centrali"

e ancora
http://www.finanzaonline.com/forum/...pre-rimasti-praticamente-32.html#post22566072
"cali repentini del 30% li escludo."

http://www.finanzaonline.com/forum/...re-allinsegna-del-crollo-11.html#post22823780
"no, perche' pensate sempre che io remi contro? Io sono una persona razionale,
non credo alle favole ed i fatti mi hanno sempre dato ragione nella vita. con il tempo.
A cali vistosi, anzi vistossimi, NON credo. Il tempo dara' ragione a chi avra' ragione veramente, il mercato si aggiustera' ma da 5.000k a 3.000k significa un calo ANCORA del 40%.
Scusate, ma proprio non ci credo."


http://www.finanzaonline.com/forum/...-case-giu-fino-al-2012-a-20.html#post22662117
"ti ho risposto cosi' perche' penso che il centro potra' scendere un po' ma certo non come il resto a -30%.
per me e forse sbagliero' ma e' stata troppo forte l'alzata dei prezzi fuori dal centro e dai bastioni, e' stata assurda. E sono loro che dovranno scendere tanto.
io sono convinto che ci saranno cali differenziati da zona a zona. non so quantificare ma non uguali.
ed il centro ed i bastioni , in proporzione caleranno molto meno. sono convinto che terranno di piu' i prezzi proprio perche' sono zone di un certo livello."

E lo ripeto non ci credo neppure oggi. per quanto riguarda il centro ed il centro storico. poi in periferia o nelle zone critiche possono abbassare anche del 50% rispetto al 2007 ma anche qui non ci credo troppo.
io ho sceso il prezzo perche' ho un'esigenza ma io sono una persona che ragiona.
infatti nella mia zona ed in centro immobili ancora a 9k euro al mq., basta andare nel quadrilatero e te li raccomando i prezzi di via borgospesso o via borgonuovo.
sono ancora li' a prezzi enormi....non sono scesi. fattene una ragione.
evvabe' e' centro storico ma sono ancora a prezzi assurdi e piuttosto se li tengono.
non cambio idea rispetto a qualche anno fa.
quello che dicevo lo dico anche oggi...........non ci credo.

salutami sylvestro...............