Normativa su quali elementi di arredo si devono lasciare al rogito

[nochipa]

Buongiorno,
sono prossima al rogito di un appartamento quale parte acquirente.
Al compromesso ovviamente è stato firmato che la casa deve essere libera da cose...ma senza specificare null'altro.
Per me era scontato che non avendo fatta espressa richiesta di nulla che riguardasse il mobilio, la casa venisse integralmente liberata. Avendola visionata pochi giorni fa ho appurato che ancora ci sono dei mobili a parete, i condizionatori con gli split relativi e la cucina completa.
Sono tutte cose che a me non servono e che dovrei far smontare e smaltire.
La proprietà ora si rifiuta di portare via queste cose. A chi spetta tale onere?

Grazie anticipatamente

 

[Zagonara Emanuele]

Nel tuo caso, non avendo pattuito cose diverse, spetta al venditore provvedere allo sgombero dei mobili e degli arredi, e ovviamente a sue spese.

Se hai sentore che il venditore possa agire diversamente, inviagli una comunicazione a mezzo raccomandata r.r. con la quale gli intimi di provvedere allo sgombero entro la data del rogito, e che in caso ciò non venga fatto vi provvederai tu trattenendone i costi dal saldo dovuto.

 

[francesca63]

Concordo con @Zagonara Emanuele .
Prima del rogito informati su quanto ti costerebbe far portar via tutto, così eventualmente sai quale cifra trattenere.
E prima del rogito vai a controllare.
Eventualmente allerta il notaio di questa eventualità.

 

[Albano50]

I condizionatori fissi con i relativi split, sono oramai dotazioni frequenti, che spesso vengono lasciati anche se datati... in quanto la parte circuitale può essere riutilizzata. Altra cosa la mobilia, se l'accordo non prevede diversamente, vanno tolte.

 

[ab.qualcosa]

D'accordo con @marchesini i condizionatori ti toccano, il resto va portato via.
Che tu possa trattenere qualcosa al rogito perché hai mandato una raccomandata ho qualche dubbio.

 

[n3m3six78]

Andare a vedere l'immobile il giorno del rogito prima di andare dal notaio è troppo complicato? Ovviamente digli fin da subito cHe vuoi trovarlo vuoto così eviti fraintendimenti.

 

[Pietro85]

Al momento del rogito di accordo si mettono le clausole accessorie indicando cosa tenere. Nel tuo caso se nn vuoi la cucina la devono togliere... se sei aiutata da un immobiliare ridefinisci tali condizioni immobile libero .... altrimenti raccomandata... un dettaglio visto che è successo a me (nn è stato carino soprattutto perché siamo nei periodi freddi) ; se tolgono il condizionatore devono ripristinare i muri di facciata .... nel mio caso ho chiesto di portare via i condizionatori e chiudermi i fori ma hanno lasciato tutti i cavi

 

[il_dalfo]

Concordo per casa libera da mobili mentre split condizionatori possono restare.
Dal giorno del rogito i soldi li trattiene comunque il notaio fino alla trascrizione ergo se a sopralluogo in data di rogito ci sono ancora i mobili, fai trattenere in via prudenziale €7000 (difficilmente costa di più un trasloco non completo). I venditori liberano entro 5 giorni lavorativi o ci pensi tu con ditta specializzata che inoltrerà fattura (intestata ai venditori) direttamente a notaio (od ai venditori ed in copia al notaio). Il notaio provvederà a saldare i manovali e a consegnare il restante, se esistente, ai venditori.