klan

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Legge 12 luglio 2011, n. 106
Conversione in legge, con modificazioni, del Dl 70/2011 - Prime disposizioni urgenti per l'economia

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"49-bis. I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, per la cessione del diritto di proprietà, stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore della legge 17 febbraio 1992, n. 179, ovvero per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con convenzione in forma pubblica stipulata a richiesta del singolo proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto di superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del comma 48 del presente articolo. La percentuale di cui al presente comma è stabilita, anche con l'applicazione di eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo, con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, previa intesa in sede di Conferenza unificata ai sensi dell'articolo 3 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281.
Forse leggo male io..ma se fosse vero sarebbe una rivoluzione!!!
Possibile che una cosa del genere sia passata così sotto banco?
Mi sembra di non aver trovato nulla nel sito!
 

Bagudi

Fondatore
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Agente Immobiliare
E' scritto in politichese, quindi bisogna cercare di capire....

In effetti, sarebbe una rivoluzione, ma i comuni lo sanno ?

Silvana
 

alfonso b

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Sicuramente i Comuni non sono aggiornati, ma mi chiedevo:
come primo trasferimento cosa s'intende?:
- 5 anni dalla prima assegnazione?
- 5 anni da quando il socio ha venduto..... quindi 5 anni a partire dal secondo atto?

Scusatemi, ma non ho capito questo aspetto.
grazie
 

Bagudi

Fondatore
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Devo dire la verità che, per ora, non ci capisco molto...soprattutto sull'entità del corrispettivo...

Me lo devo studiare.

Silvana
 

andrea boschini

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ho fatto un atto 10 giorni fa' , casa ex gescal degli anni 70 riscattata ma con diritto di superfice..il notaio ha lasciato il tutto com'era, e in sede bgescal di pavia non ne sapevano nulla:confuso:
 

klan

Nuovo Iscritto
da quello che leggo mi sembra che si attende il decreto del ministero dell'economia..anche se i comuni potrebbero già attivarsi in autonomia fin quando il ministro non decreta.
Comunque non penso che le cifre da pagare siano bassissime...sicuramente più alta rispetto all'acquisto della proprietà!
 

Bagudi

Fondatore
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Agente Immobiliare
La nuova norma l'ho letta, proprio su Bosetti & Gatti, ma non mi chiarisce ugualmente le modalità pratiche...

Quello che impensierisce di più è che tutto è demandato ai comuni e tanti se ne fregano altamente di affrontare il problema... Alcuni addirittura non hanno ancora deliberato per il riscatto del diritto di superficie, quindi mi aspetto grandi problemi, invece che semplificazioni...

Silvana
 

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