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  1. manuela orabona

    manuela orabona Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buonasera a tutti
    ho una domanda da porvi:
    in data 15 settembre ho acquistato con rogito un appartamento locato dal luglio del 2007 con contratto regolarmente registrato il 3 agosto 2007.
    Ho effettuato il subentro ed ho chiesto più volte al venditore di farmi sapere la data dell'ultimo pagamento dalui effettuato per l'imposta di registro contratto in modo da regolarmi per i pagamenti successivi. Non mi ha mai dato risposta e adesso mi domando: spetta a me pagarla per quest'anno qualora lui non avesse effettuato il pagamento? C'è un modo per capire quando è stato effettuato l'ultimo versamento? Dovrei anche pagare la penale per il ritardo?

    grazie mille
    manuela
     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il rinnovo del registro avrebbe dovuto farlo entro il 3 agosto, se non ti risponde prova a chiedere ai conduttori, spetta anche a loro al 50%.
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Come nuovo proprietario puoi chiedere direttamente anche alla AdE la situazione del contratto in essere, del quale sei diventato il nuovo contitolare.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Scusami Limpida ma non è esatto. Il versamento del rinnovo negli anni successivi deve essere effettuato entro i 30 giorni successivi alla scadenza e non sappiamo quale sia la scadenza.
    Esempio: contratto stipulato il 5 Luglio 2007 con decorrenza 1 Agosto 2007 e scadenza 31 Luglio 2011.
    Il primo versamento deve essere effettuato entro 30 giorni dalla data di stipula. qunidi entro il 3 Agosto 2007.
    Il versamento per il rinnovo deve essere fatto entro il 30 Agosto 2008. Lo stesso vale per i versamenti successivi.
    Art. 17 del DPR 131 del 1986
     

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