Daniele Ruggeri

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Allora spiego brevemente la mia situazione, lavoro da alcuni anni per un Franchising, onestamente mi sono un po stancato delle varie promesse che ti vengono fatte e che raramente vengono mantenute..molto raramente, al che sto cominciando a guardarmi in giro, nel senso che sto prendendo in considerazione l'ipotesi di aprire qualcosa di mio....
Io ad Oggi sono Iscritto in C.C.I.A.A. della Provincia di Milano come Ditta Inviduale e come Agente Immobiliare, lavorando per un Franchising non ho mai aperto una mia polizza Assicurativa personale e alla data della mia iscrizione in C.C.I.A.A. non mi e' stato richiesto alcun deposito di Formulari...

Ora le mie principali domande sono le seguenti:
1.Devo Iscrivermi ad una Associazione tipo Fima, Anama etc... oppure no?
2.Devo Presentare Forumulario, e se si a chi, a che costi (in linea di massima non serve la precisione assoluta...)
3.Cosa piu' importante devo Presentare Assicurazione, quanto puo' costare all'incirca e come devo muovermi...

Chiedo scusa per la domanda che per molti potra' essere un po poco interessante ma tra Commercialisti e Colleghi ognuno dice la sua e nessuno mi da delle informazioni realmente corrette....

Grazie a tutti in anticipo.
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Per quanto riguarda la modulistica la presentazione è assolutamente gratuita, ti presenti alla CCIAA ufficio Albi e Ruoli e fai protocollare il deposito della stessa.

Per l'assicurazione senti due o tre compagnie che preventivo ti fanno e considera che di solito ti propongono una polizza a scaglioni di fatturato.

L'associazione ad una federazione o altro non è obbligatoria ma ad esempio con FIAIP paghi la quota associativa e la polizza assicurativa costa una boischerata (tieni sempre presente che di quella però non devi averne mai bisogno)
 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Se ti iscrivi alla FIMAA spendi 170 Euro l'anno compresa l'assicurazione, per la contabilità L'ASCOM ti chiede circa 1000 Euro l'anno. Te li consiglio. ciao e AUGURI !! maurizio
 

Daniele Ruggeri

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
In sostanza se mi iscrivo ad una associazione la polizza e' gia compresa se non ho capito male...o comunque non ha costi elevati come temevo..Questa sarebbe una cosa ottima!
Per cio' che riguarda la Modulistica mi sorge un dubbio, se io deposito un formulario se non ho capito male io devo utilizzare sempre quel formulario, facendo un po di giri su internet ho notato che associazioni come la FIMAA metteno a disposizione attraverso un listino prezzi dei Formulari, sia di Incarico che di Proposta, io non potrei per tanto utilizzare quelli in un futuro?
Ad ogni modo vi ringrazio per le risposte e credo di aver intuito che se mi recassi in una associazione troverei piu' o meno tutte le risposte alle mie domande..:)
Grazie :)
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Anche se usi i formulari di una associazione è meglio se li depositi in CCIAA.
I formulari li devi depositare se usi quelli prestampati e riempi le caselle; se sul PC hai un file word che compili e stampi ogni volta non devi depositare nulla.
 

Daniele Ruggeri

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
:shock: Allora mio cugino quando mi dice che lui non ha depositato nulla dice il vero? :shock:
;) ehehehe...In sostanza potrei iscrivermi ad una Associazione che mi pare una cosa utile, aggiornamenti, nozioni, polizze etc... e poi potrei utilizzare dei formulari dell'associazione stessa o crearne da me...La cosa e' sempre piu' semplice del previsto a quanto pare... ;)

Grazie ;)
 

Birillo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Brindisi si depositano i formulari presso la CCIAA anche se forniti da associazioni dalle Federazioni. Puoi anche farli da te, ma essi dovranno sempre essere depositati. Il deposito è gratuito, anche se si pagano 3€ di diritti di segreteria.
Associandoti ad una Federazione pagherai la quota associativa annua più l'assicurazione che generalmente sono poche decine di Euro.....almeno in FIAIP è così.
Buona fortuna.
 
M

Marco The Original

Ospite
Manzoni Maurizio ha scritto:
Se ti iscrivi alla FIMAA spendi 170 Euro l'anno compresa l'assicurazione, per la contabilità L'ASCOM ti chiede circa 1000 Euro l'anno. Te li consiglio. ciao e AUGURI !! maurizio

Per quanto riguarda la contabilità, ti consiglio di chiedere un pò di preventivi a dei commercialisti che ci sono nella tua zona. Un 1.000 euro l'anno mi sempre un pò caro. :shock:
Tieni conto che io ho un buon commercialista, mi seguo sia la mia agenzia (ditta individuale) che tutti i conteggi e pratiche del privato e si prende un 600 euro l'anno.

Prova a chiedere qualche preventivo prima di decidere. ;)

Ultima cosa: TI CONSIGLIO VIVAMENTE di aprirti in proprio una tua agenzia e NON IN FRANCHISING. Ti associ magari alla FIAIP o simili, un pò di accordi te li fai con agenzie e colleghi nella tua zona e per il resto ti risparmi quei 8.000/10.000 euro l'anno di royalti. Soldini che investirai tranquillamente sulla tua agenzia con della pubblicità, ti potrai fare anche una bella crociera di 2 settimane in giro per il mondo e togliere anche qualche altro sfizio. Quindi occhio prima di firmare con i franchising. ;)

Ti faccio i migliori auguri e a presto.
Marco
 

casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Approfitto delle domande di Daniele x chiarimi le idee in merito ai formulari.
Mi sono sempre chiesta se quando si parla di formulari s'intende anche il preliminare di compravendita,
comunemente detto 'compromesso'!
L'ho chiesto anche in Camera di Commercio ma hanno fatto il solito scaricabarile,non mi hanno saputo rispondere! :occhi_al_cielo:

Il deposito è gratuito, anche se si pagano 3€ di diritti di segreteria
.

Io veramente ho pagato € 10! :x

Barbara :fico:
 

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