Perizia differente nel giro di due anni.

[sorita]

Salve, vorrei sapere se a qualcuno è capitato di periziare il proprio immobile per un mutuo ipotecario nel giro di due anni, e si è ritrovato con una stima differente (nel mio caso minore) rispetto alla prima. Come mai succede questo? Spero non ci siano problemi per accendere il mutuo da me richiesto. Il consulente che svolge la mia pratica dice che dovrebbe variare di poco la cifra richiesta. Spero bene

 

[Bagudi]

Perchè le Banche hanno ristretto ancora di più i cordoni della borsa e raccomandano ai periti di stare bassi...

 

[Utente Cancellato 65257]

Non solo le banche hanno stretto i cordoni e cercano di super tutelarsi nel caso di perizie tecniche ci sono parametri detti coefficienti incrementativi e decrementativi che incidono. poi la zona circostante se cambia incide sia in positivo ,es mezzi di trasporto più o meno vicini costruiti ex novo anche l ' incremento della popolazione in qualitá di multietnicitá apertura di luoghi di culto etc..

 

[smoker]

Salve, vorrei sapere se a qualcuno è capitato di periziare il proprio immobile per un mutuo ipotecario nel giro di due anni, e si è ritrovato con una stima differente (nel mio caso minore) rispetto alla prima. Come mai succede questo? Spero non ci siano problemi per accendere il mutuo da me richiesto. Il consulente che svolge la mia pratica dice che dovrebbe variare di poco la cifra richiesta. Spero bene

Perché il mercato fluttua... in due anni i valori immobiliari sono calati....

Smoker

 

[eldic]

le perizie comunque non le fanno le banche eh...
a noi sono capitate variazioni anche del 30%; effettuate dallo stesso provider.

 

[sorita]

Quindi è normale? io volevo contattare il perito per accertarsi di un eventuale sbaglio nella valutazione o trascrizione. Spero non vari di molto la somma da finanziare, nel caso non fosse così. Grazie per le risposte

 

[sorita]

Quindi è normale? io volevo contattare il perito per accertarsi di un eventuale sbaglio nella valutazione o trascrizione, anche perché il mio appartamento non penso sia svalutato, abito in pieno centro di una localitá marittima altamente turistica, con vari servizi, bellissima visuale e internamente è in buone condizioni, con idrostufa e condizionatori. Spero non vari di molto la somma da finanziare, nel caso non fosse così. Grazie per le risposte

 

[Manzoni Maurizio]

Io direi che le perizie sono solo pezzi di carta che la banca deve avere nel fascicolo, poi i numeri scritti spesso fanno ridere chi conosce il mercato.

 

[mata]

Ma che perizie sono? A 150/200 € lordi come fai a fare una perizia? Sono moduli prestampati prendendo riferimento i valori OMI (quando va bene) e poi scontati ... magari ci mettono anche la superficie diversa da quella utilizzata dall'OMI, come ho visto spesso

 

[sorita]

Ma in base alla perizia la banca concede la somma che mi serve...quindi meno è valutato l'immobile, meno disponibilità di somma che soddisfi il motivo per cui la richiedo, visto che si tratta di un mutuo di consolidamento e liquidazione.