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Giovanni B

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Privato Cittadino
buongiorno,
volevo porvi un quesito.
ho fatto richiesta per il mutuo ad UniCredit, visto il periodo non volevamo toglierci liquidita quindi abbiamo chiesto il 100% (120000), ci hanno accordato in fase di pre-delibera, quindi siamo passati alla perizia, a questo punto la casa viene valutata 102000, io contesto che il perito non ha tenuto conto di alcuni fattori non previsti nel planimetria del catasto, come un zona di 20 metri di mia pertinenza ed 2 posti auto interni al residence. la banca mi dice che non tengono conto di queste cose se non fanno parte dei documenti e quindi non ipotecabili. cmq la pratica sarebbe passata all'ufficio successivo per valutazione, vengo contattato dal notaio che la banca ha la documentazione preliminare.
secondo voi è normale che vada avanti senza chiedermi se posso coprire la restante somma? o hanno deciso di dare cmq la somma totale?
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ricevere un finanziamento non è un diritto acquisito e decide la banca quanto e in base a quali criteri eventualmente erogare. Quindi riceverai 102mila euro, oppure l'85% di 120mila, se ti appaga di più vederla in questo modo.
 

Giovanni B

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ma non dovrebbero chiedermi se ho la disponibilità per la somma rimanente, se voglio andare avanti, cmq se posso adempiere,?
 

Giovanni B

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
io l'ho fatto, ma la UniCredit mi rimanda da settimana a settimana, ho chiamato mercoledì ( e mi hanno fatto notare questi problemi) dicendomi di vederci giovedì della settimana prossima, ora mi sento chiamare dal notaio. mi sembra un po' scorretto. anche xkè se va male io dovrò cmq pagare qualcosa al notaio
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ragazzi i periti guadagnano due lire bucate..li volete anche capaci ?
Suvvia, suvvia...alzi la mano il collega "forte" che non si fa due chiacchere tra "QUASI" colleghi il giorno prima della perizia..suvvia.

A livello medio basso..se la casa la comprate dall AI "giusto" poi la perizia "va bene"..Quanti "ampissimi e signorili vano scale" avete visto ..dopo "averlo letto" ?
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
anche xkè se va male io dovrò cmq pagare qualcosa al notaio
Il notaio deve fare quello che gli dici di fare tu, non quello che gli dice la banca.
In attesa di avere l'incontro in banca, chiama il notaio e digli di fermarsi.
Naturalmente dovrai pagare quello che ha fatto finora; ma mi pare un finto problema, dato che hai detto di poter comprare comunque con soldi tuoi, per non essere inadempiente.
 

Giovanni B

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ho comprata da agenzia, ma il perito ha fatto tutto in meno di 90 secondi ( reali) ha preso solo le copie e fatto una foto alla veranda.

io volevo tenere i soldi per fare le modifiche.
solo ritengo non corretto che mi rimandi di una settimana e poi vai avanti per 102000 senza dirmi nulla. cmq lunedì chiamo il notaio e dico di fermarsi ed anche la banca per chiedere spiegazioni.

cmq è possibile chiedere una nuova perizia. su via lui calcola solo l'appartamento di 116m, e la cantina di 20m i posti auto. xkè fare queste cose?
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
...cmq pensate che posso fare qualcosa per fare alzare la somma.?
La verità è che se basta un insignificante contrattempo come quello che hai descritto per destabilizzare le tue finanze, vuol dire che sei troppo sul filo del rasoio con le spese e quindi non idoneo attualmente all'acquisto. Punta sull'affitto.
 

Giovanni B

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
non mi destabilizza, a limite li levo da una parte e li metto per l'acquisto, il punto e che trovo dei comportamenti poco chiari,
dapprima perdiamo 20 gg e mi fanno fare discussioni a lavoro xke sostengono che ci sono delle irregolarità che poi risolvono ma non mi dicono ( aveva predeliberato ma ero convito che eravamo fermi) ora fanno un po' tutto loro senza dirmi ufficialmente che ce un problema. se è cosi che si fanno i mutui allora siamo messi male
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
si, non sono a catasto.
cmq pensate che posso fare qualcosa per fare alzare la somma.?
Si..far parlare i perito nuovo con l AI chiarendo a quest ultimo che se non ti daranno la cifra...potresti cambiare idea. Vedrai che tra loro si parleranno: per il nuovo perito sara' un disturbo fare la perizia..e il mio gatto ride perche' fa il perito anche lui e si disturba spesso e volentieri...Capisciamme dicono ormai a Milano.

non mi destabilizza, a limite li levo da una parte e li metto per l'acquisto, il punto e che trovo dei comportamenti poco chiari,
dapprima perdiamo 20 gg e mi fanno fare discussioni a lavoro xke sostengono che ci sono delle irregolarità che poi risolvono ma non mi dicono ( aveva predeliberato ma ero convito che eravamo fermi) ora fanno un po' tutto loro senza dirmi ufficialmente che ce un problema. se è cosi che si fanno i mutui allora siamo messi male
infatti gli agenti "forti" te lo fanno fare loro..e tutto fila liscio. Sono tutti nati con la camicia...perche il mutuo e' la vendita. Uno che ti manda in banca da solo e sta li ad aspettare diciamo che nel battaglione dei "furbi forti" non lo ho mai visto...
 

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