Posso comprare casa a mandato di agenzia scaduto?

[ALINGHI]

Infatti è nelle grandi città che succedono le peggiori cose !

 

[Seroli]

.......... quindi per favore se volete meritarvi la pagnotta cominciate a convincere i venditori che i tempi delle vacche grasse sono finite e fategli abbassare un'altro pò questi prezzi .......

Come abbiamo sempre fatto.....nè piu' nè meno.

 

[FERNY]

Scusa Antonello,

anch'io vorrei porti una domanda: ho chiesto informazioni ad una agenzia circa la vendita di appartameto tramite internet fornendo i miei dati personali poi mi sono trovata sul posto per vedere l'appartamento ed un guardiano me l'ha fatto visitare senza aver fatto alcuna proposta. Anche in questo caso dovrei pagare la provvigione alla prima agenzia visto che ora lo sta pubblicizzando un'altra? Sono stata chiara? Grazie

 

[Seroli]

Come ci sei arrivato all'appartamento? chi te l'ha segnalato indicandotelo a che tu ti ci sia trovato davanti per dare un'occhiata?

Ecco, devi pagare lui.

 

[enrikon]

Come ci sei arrivato all'appartamento? chi te l'ha segnalato indicandotelo a che tu ti ci sia trovato davanti per dare un'occhiata?

Ecco, devi pagare lui.

Sempre che sia un agente immobiliare, sennò nisba!

Aggiunto dopo 6 minuti :

.....ma ti pare che io possa sopportare, mentre cammino, la gente che mi indichi con disprezzo dicendo: guarda, quello è l'agente immobiliare che nasconde i vizi............

Tranquillo Alinghi, Leonardo non nasconde nemmeno il vizio del fumo. ...Pensa te!

 

[leonard]

Sempre che sia un agente immobiliare, sennò nisba!

Aggiunto dopo 6 minuti :


Tranquillo Alinghi, Leonardo non nasconde nemmeno il vizio del fumo. ...Pensa te!

..........come già ho spiegato è l'avatar che fuma non certo il sottoscritto..............

 

[FERNY]

L'indirizzo completo era sulla pubblicà di internet con le foto della palazzina.....

 

[sergio46]

Come ci sei arrivato all'appartamento? chi te l'ha segnalato indicandotelo a che tu ti ci sia trovato davanti per dare un'occhiata?
Ecco, devi pagare lui.

In presenza di incarichi "non in esclusiva" come potrebbe vantare il diritto alla provvigione l'Agenti Immobiliari che non ha accompagnato il cliente a vedere l'immobile, verbalizzando poi la visita?
In mancanza di testimoni, infatti qualunque Agenti Immobiliari potrebbe - a sua volta - pretendere la medesima provvigione solo perchè in possesso delle generalità del possibile acquirente.
Mi sembra pertanto, a mio avviso, che non sia sufficiente una semplice segnalazione dell'immobile per vedersi riconoscere la provvigione.
Se sbaglio, gradirei qualche sentenza a sostegno della diversa tesi.
Saluti.

Come ci sei arrivato all'appartamento? chi te l'ha segnalato indicandotelo a che tu ti ci sia trovato davanti per dare un'occhiata?
Ecco, devi pagare lui.

In presenza di incarichi "non in esclusiva" come potrebbe vantare il diritto alla provvigione l'Agenti Immobiliari che non ha accompagnato il cliente a vedere l'immobile, verbalizzando poi la visita?
In mancanza di testimoni, infatti qualunque Agenti Immobiliari potrebbe - a sua volta - pretendere la medesima provvigione solo perchè in possesso delle generalità del possibile acquirente.
Mi sembra pertanto, a mio avviso, che non sia sufficiente una semplice segnalazione dell'immobile per vedersi riconoscere la provvigione.
Se sbaglio, gradirei qualche sentenza a sostegno della diversa tesi.
Saluti.

 

[Seroli]

In presenza di incarichi "non in esclusiva" come potrebbe vantare il diritto alla provvigione l'Agenti Immobiliari che non ha accompagnato il cliente a vedere l'immobile, verbalizzando poi la visita?
In mancanza di testimoni, infatti qualunque Agenti Immobiliari potrebbe - a sua volta - pretendere la medesima provvigione solo perchè in possesso delle generalità del possibile acquirente.
Mi sembra pertanto, a mio avviso, che non sia sufficiente una semplice segnalazione dell'immobile per vedersi riconoscere la provvigione.
Se sbaglio, gradirei qualche sentenza a sostegno della diversa tesi.
Saluti.


In presenza di incarichi "non in esclusiva" come potrebbe vantare il diritto alla provvigione l'Agenti Immobiliari che non ha accompagnato il cliente a vedere l'immobile, verbalizzando poi la visita?
In mancanza di testimoni, infatti qualunque Agenti Immobiliari potrebbe - a sua volta - pretendere la medesima provvigione solo perchè in possesso delle generalità del possibile acquirente.
Mi sembra pertanto, a mio avviso, che non sia sufficiente una semplice segnalazione dell'immobile per vedersi riconoscere la provvigione.
Se sbaglio, gradirei qualche sentenza a sostegno della diversa tesi.
Saluti.

Ti sbagli.
Per le sentenze cerca su google o qui su immobilio, ne troverai a milioni.

p.s. i contratto di esclusiva è un vincolo contrattuale che lega l'Agenti Immobiliari al venditore, il compratore in questo "vincolo" contrattuale non c'entra nulla.

 

[proge2001]

In presenza di incarichi "non in esclusiva" come potrebbe vantare il diritto alla provvigione l'Agenti Immobiliari che non ha accompagnato il cliente a vedere l'immobile, verbalizzando poi la visita?
In mancanza di testimoni, infatti qualunque Agenti Immobiliari potrebbe - a sua volta - pretendere la medesima provvigione solo perchè in possesso delle generalità del possibile acquirente.
Mi sembra pertanto, a mio avviso, che non sia sufficiente una semplice segnalazione dell'immobile per vedersi riconoscere la provvigione.
Se sbaglio, gradirei qualche sentenza a sostegno della diversa tesi.
Saluti.


In presenza di incarichi "non in esclusiva" come potrebbe vantare il diritto alla provvigione l'Agenti Immobiliari che non ha accompagnato il cliente a vedere l'immobile, verbalizzando poi la visita?
In mancanza di testimoni, infatti qualunque Agenti Immobiliari potrebbe - a sua volta - pretendere la medesima provvigione solo perchè in possesso delle generalità del possibile acquirente.
Mi sembra pertanto, a mio avviso, che non sia sufficiente una semplice segnalazione dell'immobile per vedersi riconoscere la provvigione.
Se sbaglio, gradirei qualche sentenza a sostegno della diversa tesi.
Saluti.

CASSAZIONE CIVILE sentenza n° 7048 del 28 Luglio 1997, Sez. III:
"Il diritto del mediatore alla provvigione sorge quando la conclusione dell'affare sia in rapporto causale con l'opera dallo stesso svolta senza che sia necessario il suo intervento in tutte le fasi delle trattative fino all'accordo definitivo, con la conseguenza che anche la semplice attività consistente nel reperimento e nell'indicazione dell'altro contraente, o nella segnalazione dell'affare, legittima il diritto alla provvigione, semprechè tale attività costituisca il risultato utile di una ricerca fatta dal mediatore e poi valorizzata dalle parti."