frixy

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Privato Cittadino
Buonasera,
vorrei comprare un appartamento.. all'interno c'è un inquilino..il proprietario dice che a febbraio non gli ha rinnovato il contratto, pertanto massimo a settembre dovrebbe andarsene.
nel preliminare di vendita preparato dal proprietario c'è scritto che l'immobile non è locato.
come ulteriori clausole c'è scritto che l'immobile mi verrà consegnato libero entro 3 mesi dall'approvazione del mutuo..la domanda è : è "legittimo" e privo di rischi, firmare un preliminare del genere, con scritto che non è locato, quando in realtà lo è? ( il proprietario dice che è così perchè non gli ha rinnovato il contratto)
grazie
 

Triple

Membro Attivo
Privato Cittadino
E se l'inquilino alla fine del contratto non lascia libero l'immobile ?
Prendi tutte le precauzioni possibili pensando alle opzioni peggiori.
Se poi andrà tutto per il meglio tanto di guadagnato.
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buonasera,
vorrei comprare un appartamento.. all'interno c'è un inquilino..il proprietario dice che a febbraio non gli ha rinnovato il contratto, pertanto massimo a settembre dovrebbe andarsene.
nel preliminare di vendita preparato dal proprietario c'è scritto che l'immobile non è locato.
come ulteriori clausole c'è scritto che l'immobile mi verrà consegnato libero entro 3 mesi dall'approvazione del mutuo..la domanda è : è "legittimo" e privo di rischi, firmare un preliminare del genere, con scritto che non è locato, quando in realtà lo è? ( il proprietario dice che è così perchè non gli ha rinnovato il contratto)
grazie

Se il contratto è scaduto a febbraio il proprietario può ben scrivere che l'immobile non è locato ma deve specificare che risulta ad oggi occupato dal (vecchio inquilino) Sig.xxx e che sarà consegnato libero da persone al rogito.

Naturalmente è lui che si prende tutti i rischi, compreso quello di risultare inadempiente nei tuoi confronti, qualora al rogito l'immobile non risulti libero a tutti gli effetti.
 

frixy

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Se il contratto è scaduto a febbraio il proprietario può ben scrivere che l'immobile non è locato ma deve specificare che risulta ad oggi occupato dal (vecchio inquilino) Sig.xxx e che sarà consegnato libero da persone al rogito.

Naturalmente è lui che si prende tutti i rischi, compreso quello di risultare inadempiente nei tuoi confronti, qualora al rogito l'immobile non risulti libero a tutti gli effetti.
grazie mille! questa è un'ottima soluzione!
 

Triple

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se settembre è la prima scadenza del contratto,mi sembra che l'inquilino abbia la prelazione sull'acquisto.
Oltre a non avergli rinnovato il contratto,mi sembra che gli debba mandare una raccomandata in cui gli comunica l'intenzione di non rinnovare il contratto e l'intenzione di vendere.
 

frixy

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Se settembre è la prima scadenza del contratto,mi sembra che l'inquilino abbia la prelazione sull'acquisto.
Oltre a non avergli rinnovato il contratto,mi sembra che gli debba mandare una raccomandata in cui gli comunica l'intenzione di non rinnovare il contratto e l'intenzione di vendere.
perfetto! grazie mille!!
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Se settembre è la prima scadenza del contratto,mi sembra che l'inquilino abbia la prelazione sull'acquisto.
Oltre a non avergli rinnovato il contratto,mi sembra che gli debba mandare una raccomandata in cui gli comunica l'intenzione di non rinnovare il contratto e l'intenzione di vendere.
non dice che è la prima scadenza, ma è meglio verificare
 

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