..ed eccolo qua.
Un'altro dei classici più tipici, del cliente acquirente scomposto, che nel quadro di una compravendita, ha una visione del tutto contraria di quello che dovrebbe essere.
Ti do' una notizia.
Non è mai successo sulla faccia della terra.
Che una casa censita non possa o che non sia stata venduta.
Mai successo neppure una sola volta in tutta la storia millenaria della compravendita immobiliare.
Che avviene, con le sue stesse regole e identiche dinamiche, ancora prima che inventassero i soldi.
Invece di ribattere con argomentazioni volatili, faresti meglio a prestare più attenzione.
Il venditore non ha nessun obbligo di concedersi in vincoli o a condizioni, come quella di un finanziamento, che riguardano squisitamente la parte acquirente.
Mentre per legge, stavolta si, corre l'obbligo in capo al venditore, di sanare e conformare l'oggetto per poterlo trasferire in vendita.
Adempimento che è imputabile a lui.
Come vedi ogni acqua corre a mare.
Come tu stessa ci racconti il venditore ha acquistato senza vendere.
Se può farlo, sostenendo due mutui, posto che sia vero ciò che pensi di sapere, significa che il venditore non versa affatto in stato di necessità e che probabilmente la sollecitudine, è dettata più da una convenienza fiscale.
Se possono avere due case alla volta, pure e' improbabile, che non abbiano le risorse per sanare l'immobile, mentre che siano consapevoli degli abusi e di come sanarli, è scontato.
Ma che non siano in stato di necessità e che non abbiano alcuna fretta di vendere, era già intuibile dal principio.
Per la semplice motivazione che allora non disdignerebbero proposte condizionate al mutuo.
Ecco che allo stato dell'arte:
Mentre tu ti barcameni, nella convinzione e nel timore che non appena gli fai una qualsiasi proposta questi scappino con la tua caparuccia, loro intanto, sanno benissimo cosa stanno facendo.
Loro tranquilli con le loro case già acquisite.
Mentre tu non sai se te ne finanziano una.
Se fai l'acquirente devi muoverti come tale.
L'acquirente pensa alla provvista per comprare.
Non ai mutui, agli abusi e agli adempimenti, che spettano al venditore.
Se non ti concedono una condizione sospensiva per ottenere il mutuo che ti occorre, l'unica strada possibile, è quella di far avverare prima la condizione.
Ma prima ancora di questo, meglio faresti, a raggiungere un'intesa sul prezzo.
Se ciò non avviene, e' inutile che ti dai tanta pena tra il prima o il dopo i condizionali o il risanamento.
Tanto la casa non te la concedono a priori.
