condizione sospensiva

  1. Salvatore Basile

    Condizione sospensiva per Mutuo

    Salve, il venditore vuole mutare due articoli del preliminare preparato dal notaio con formule che a mio avviso non mi tutelano. Potete per favore darmi le vostre opinioni ed un consiglio su come muovermi? Mi sembra che sia un modo per mettere in qualche modo a repentaglio la caparra...
  2. D

    Condizione sospensiva che si avvera in ritardo

    Una proposta di acquisto era sospensivamente condizionata alla regolarità urbanistica entro il 31/01, la regolarità è avvenuta ieri (cila in sanatoria). Contattato l'acquirente mi ha detto che non ci sono problemi infatti oggi ha chiesto il mutuo. Ora visto che è tutto verbale conviene farsi...
  3. zenoni

    Condizione sospensiva termini scaduti

    buongiorno, secondo voi, cosa accade in una proposta d'acquisto sottoposta a condizione sospensiva (per mutuo) se la banca presenta il diniego 30 gg dopo la scadenza del termine ultimo? Il venditore può, in qualche modo avere titolo per richiedere di incassare l'assegno di caparra?
  4. zenoni

    Caparra confirmatoria in proposta sottoposta a condizione sospensiva

    Ciao , ...vi chiedo un parere.... -proposta condizionata all'ottenimento del mutuo- secondo voi è corretto che l'assegno rimanga in giacenza presso l'AI o deve necessariamente essere consegnato al venditore? E' corretto dire che la condizione sospensiva sospenda di fatto tutti gli effetti sino...
  5. M

    Proposta d'acquisto, termini e condizione sospensiva

    Salve a tutti, Avrei un quesito: ho sottoscritto una proposta d'acquisto irrevocabile (accettata) in data 31.03 consegnando all'agenzia assegno di 5000 a titolo di caparra. È presente una condizione sospensiva legata all'approvazione del mutuo e l'obbligo di fare l'atto entro il 15.05. Ad oggi...
  6. T

    Clausola sospensiva mutuo e agenzia che prosegue visite

    Salve, l'agenzia a cui ci siamo rivolti per l'acquisto di un immobile ci ha detto che se inseriamo la clausola sospensiva per il mutuo, loro nel frattempo continueranno a far vedere l'immobile ad altri potenziali acquirenti. Quindi noi facciamo domanda per il mutuo e aspettiamo la delibera, ma...
  7. M

    Proposta irrevocabile d'acquisto con condizione sospensiva (per prima casa)

    Salve a tutti, scrivo su questo forum poichè credo sia il posto ideale per avere una risposta in merito ai miei quesiti. Ho fatto una proposta d'acquisto di un immobile in corso di ultimazione, categoria F/3, senza classamento e rendita, mi spiego meglio: mancano ancora da realizzare pavimenti...
  8. D

    Proposta di acquisto accettata con date diverse dalla proposta

    Buonasera, ho fatto sottoscrivere una proposta di acquisto ad un cliente con sospensiva mutuo e con preliminare da fare al 28/02/2017 e rogito al 31/03/2017. Ho inviato la proposta al venditore , il quale mi ha girato l'accettazione scrivendo però che il preliminare si deve fare entro il...
  9. P

    Acquisto casa subordinato a mutuo: termine scaduto, banca chiede di aspettare

    Salve a tutti, sono nuovo e non essendo riuscito a trovare un topic simile al mio caso ho pensato di aprire una discussione nella speranza di far luce al mio dubbio. Dopo aver sottoscritto un preliminare di acquisto immobiliare subordinato all'erogazione del mutuo con rogito ad aprile 2017, mi...
  10. B

    Vendita Immobile con Caparra Confirmatoria e Condizione sospensiva

    Buonasera a tutti! Mi presento, sono nuovo del forum, l'ho conosciuto da poco ma mi trovo in una condizione nuova e non sono riuscito a trovare tutte le risposte che mi necessitano per essere tranquillo e senza patemi d'animo. Spiego brevemente: mi trovo nella posizione di dover vendere un...
  11. D

    Condizione sospensiva nel contratto di locazione

    In un contratto di locazione ad uso abitativo dove la consegna delle chiavi avverrà solo alla consegna della fideiussione bancaria da rilasciare entro 15 gg dalla stipula, è corretto inserire una condizione sospensiva che specifica che se entro 15gg non viene rilasciata la fideiussione il...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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