Prima casa e B&B

[angelica1967]

Salve ho appena acquistato un immobile come prima casa ed ho intenzione di aprirci un B&B professionale con tanto di partita IVA.
Ma qualcuno mi diceva che NON è consentito in quanto ho dichiarato come prima casa... è vero?

 

[brina82]

Salve ho appena acquistato un immobile come prima casa ed ho intenzione di aprirci un B&B professionale con tanto di partita IVA.
Ma qualcuno mi diceva che NON è consentito in quanto ho dichiarato come prima casa... è vero?

La prima casa puoi anche concederla in locazione, l'importante è aver ottemperato alle condizioni inerenti la residenza (da spostare nell'immobile ad esempio prima di concederlo in affitto o in altro immobile dello stesso comune).

Se ci abiti (dunque ci risiedi) e apri b&b non ci sono problemi relativamente al discorso agevolazioni prima casa.

Gli interessi del mutuo potrai scaricarli solo ci andrai ad abitare (abitazione principale).

 

[angelica1967]

Salve e grazie della risposta: che si possa concedere in locazione è chiaro ( ma io so una stanza non tutto la casa) . il dubbio che mi hanno espresso è che avendo acquistato come prima casa devo viverci io: non posso utilizzare quell' immobile come B&B professionale con tanto di partita IVA aperta alla camera di commercio in quanto diventerebbe attività commerciale e non civile abitazione. è questo che vorrei chiarire.

 

[brina82]

Salve e grazie della risposta: che si possa concedere in locazione è chiaro ( ma io so una stanza non tutto la casa) . il dubbio che mi hanno espresso è che avendo acquistato come prima casa devo viverci io: non posso utilizzare quell' immobile come B&B professionale con tanto di partita IVA aperta alla camera di commercio in quanto diventerebbe attività commerciale e non civile abitazione. è questo che vorrei chiarire.

Sai male: c'è addirittura una circolare dell'AdE (cercarla e leggila!) che indica come la prima casa si possa dare TUTTA in locazione, proprio per incentivarne l'acquisto e anche a prescindere che vi si risiedi o meno (fermorestando il fatto che se non si risiede lì, si deve risiedere o aver risieduto al momento dell'acquisto in altro immobile dello stesso comune).

 

[ab.qualcosa]

avendo acquistato come prima casa devo viverci io

Nah.

 

[marcanto]

da

L'Agenzia - Risposte ai quesiti più frequenti - Risposte ai quesiti più frequenti - Agenzia delle Entrate

Risposte ai quesiti più frequenti

www.agenziaentrate.gov.it

Se concedo in locazione l’abitazione che ho acquistato con le agevolazioni “prima casa”, perdo i benefici?
No, la locazione non implica la decadenza dai benefici in quanto non si verifica la perdita del possesso dell’immobile.

 

[Jan80]

Più che altro, di norma le leggi regionali impongono la residenza per l'apertura di un b&b. Prova a verificare i requisiti