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  1. venditore

    venditore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,se possibile avrei bisogno di un parere,ho dato il mio appartamento da vendere a un agenzia che conoscevo che mi ha fatto firmare un contratto con dei punti a me non chiari.In primis con l'esclusiva,mi ha detto in una precedente chiacchierata che potevo scegliere e invece poi mi ha detto che lavora in esclusiva,ho accettato perchè pensavo che si impegnasse di più,invece ho visto sui vari siti internet che l'annuncio è presente solo su due siti, ora io mi aspettavo di vederlo ovunque o almeno su quelli non a pagamento e invece niente, un cartello sull'abitazione e invece niente,glielo fatto presente mi ha detto che provvedeva e invece dopo più di un mese non l'ho visto ancora da nessuna parte. Che posso fare? Io l'ho data all'agenzia perchè pensavo avessero più visibilità e quindi vendere in fretta. Se disdico ovviamente c'è la penale, devo aspettare i sei mesi così senza far nulla?
     
  2. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    se i due portali sono quelli "canoni" quello color rosso e quello color blu per intenderci... che ti interessa degli altri?
    possono dirti quel che vogliono, ma chi è interessato a comprare quelli guarda.

    sul mancato cartello... la certificazione energetica già è stata prodotta?
     
  3. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    1) la prox volta prima di firmare chiarisci tutti i punti
    2) ricordati che "verba volant, scripta manent"
    3) due portali bastano e avanzano (controlla se l'immobile è anche presente sul sito dell'agenzia ed in vetrina e/o sulle rivistine)
    4) se l'agenzia non mette il cartello allora fallo tu stesso
     
  4. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ciao @venditore .
    Un incarico di vendita non è altro che un contratto e come tutti i contratti prevede degli obblighi per entrambi i sottoscrittori.
    Questo significa che così come l'agente può pretendere un comportamento corretto da parte tua, è tuo diritto pretendere che gli impegni presi vengano mantenuti. Fosse anche per l'apposizione di un cartello.

    Quindi fissa un appuntamento con l'agente e fate il punto della situazione.... appuntamento che si potrebbe anche concludere con una risoluzione del mandato.

    Quando sarai a tu per tu con l'agente, esordisci con questo domanda: "perchè lei non crede nella vendita del mio appartamento?"

    Sarà un modo per giocare a carte scoperte.

    Magari scoprirai che l'agente, dopo l'iniziale euforia per aver ottenuto l'ennesimo incarico fuori prezzo, si è reso conto che l'immobile non ha suscitato l'interesse sperato.
     
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  5. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Poco probabilmente se prima della scadenza naturale a mio avviso conoscendo i "polli".
     
  6. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non mettere nessun cartello e lascia lavorare l'agenzia con i suoi metodi
     
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  7. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Vediamo di non tornare su argomenti già discussi. Se lui vuole il cartello l'agenzia deve provvedere. Se non obbediscono è ovvio che può metterlo lui, l'appartamento è suo e non dell'agenzia.
     
  8. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    allora smetti di dare le stesse risposte
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  9. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    :shock:Complimenti! E allora gli tiene l'appartamento inutilmente bloccato per sei mesi?
     
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  10. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Evidentemente se ho dato la stessa risposta è perchè non avevi "recepito";)
     
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    che cosa significa? che non posso dire come la penso e che se depositario della verità?
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Puoi anche dire quello che vuoi, se credi, ma visto che hai citato me, anch'io ho citato te;)
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  13. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    bene riobadisco che quando si dà un'esclusiva ad un'agenzia la si lascia lavorare senza intromettersi troppo. Se non si vende, al 99%, è per il prezzo troppo alto e non perché manca un cartello
     
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  14. venditore

    venditore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie, il prezzo le assicuro che non è alto! Sicuramente non vorrei intromettermi nel lavoro che fa, anche perchè se l'ho affidato ad agenzie è per tranquillità,ma essendo inesperto credo che le agenzie per vendere devono pubblicizzare se no perchè prendersi una percentuale a mio parere molto alta!
     
  15. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se è presente su due portali potrebbe essere sufficiente.
     
  16. venditore

    venditore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie della risposta,veramente quando dovevo acquistare casa guardavo tutti i siti possibili, la certificazione energetica c'è
     
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  17. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Queste sono solo le tue interpretazioni, deduzioni, nonchè statistiche personali. I fatti sono che il cliente sono io, l'appartamento è mio decido io se mettere il cartello oppure no e se l'agente non si attiene va a finire che ci metto pure il mio numero di telefono ;)
     
  18. venditore

    venditore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Se lo dice lei che è venditore,speriamo bene!
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quanti clienti ti ha portato? Hai chiesto che cosa scaturisce dai colloqui con i clienti? Parlo sull'interesse al tipo di appartamento zona. Hanno altri appartamenti in zona? Hai dato una certa disponibilità per le visite?
     
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  20. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Aiutati che il Ciel ti aiuta.....meglio sempre procedere anche in via autonoma se si può. ..
     

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