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  1. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nessuno ti ha fregato, se non la Banca che dà le indicazioni al perito di stare basso...
     
  2. davideboschi

    davideboschi Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Da questa considerazione discende l'opportunità di riportare l'importo, il tasso e la rata del mutuo nella sospensiva, anche se qualcuno, quando lo scrissi in un altro thread, non era per niente d'accordo in quanto non rilevanti al fine della compravendita...
     
    A francesca63 piace questo elemento.
  3. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Il problema è che se si è "tirati" a corto di cash la sospensiva deve essere molto dettagliata (e non basta mai), in caso contrario può anche essere più generica o al limite non presente.
     
  4. ita.user

    ita.user Membro Attivo

    Altro Professionista
    Se vi hanno concesso il mutuo richiesto come importo, e solo la rata è più alta, vuol dire comunque che in proporzione al reddito ci siete ancora, e i 200€ in più sono adesso anche una questione di principio.
    Impuntarsi non va mai bene, perdereste un bel pò di soldi; per avere ragione dovevate segnare in modo dettagliato (con cifre) la sospensiva nella proposta.
    Meglio adesso che proseguiate con l'acquisto e dopo 2-3 anni iniziate ad abbattere il capitale con qualche risparmio in modo da avere la rata desiderata.
     
    A n3m3six78 piace questo elemento.
  5. davideboschi

    davideboschi Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Diciamo pure che se si è "tirati" non si compra impegnandosi con l'acqua alla gola per trent'anni, altrimenti si capisce come mai le case vanno all'asta.
    Purtroppo gli italiani (e ultimamente anche gli stranieri) comprano casa come se dovessero abitarci per sempre e con gli spazi per resistere, loro e tutti i familiari non ancora nati, a un assedio di dieci anni. In questo modo, però, il vero assedio sarà quello dei creditori.
    Si compra quello che serve e basta, al limite un po' di spazio extra giusto se arrivano uno o due marmocchi. Quando la casa si fa piccola, la si vende e se ne trova un'altra, magari con in mano i soldi che si sono risparmiati vivendo nel piccolo e, chissà, qualcosa lasciato da un parente.
    E anche le agenzie immobiliari ne sarebbero contente...
     
    A Zagonara Emanuele piace questo elemento.
  6. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La clausola sospensiva del mutuo non vale più, salvo che nello scriverla aveste indicato una rata massima.
     
  7. Slartibartfast

    Slartibartfast Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ci mancherebbe che l'agenzia stesse dalla parte dell'inadempiente!
    A parte tutto, l'agenzia può stare dove le pare, il contratto è tra te e il venditore. L'agenzia può decidere se chiederti la provvigione intera o se magari farti uno sconto perchè... boh. E' il venditore che deve decidere se tenere la caparra e basta oppure chiederti anche i danni.
     
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  8. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Avresti dovuto inserire che la rata sarebbe dovuta essere al massimo di 500e, nella proposta. Benchè sono contrario ai mutui 30ennali, a questo punto insisterei. Non penso che 200e in più al mese possa far cambiare la cosa in maniera drastica, a meno chè quei 2400e l'anno non siano le vostre vacanze che per 30 anni non potrete farvi! (questo è il motivo per cui sono contrario ai mutui di questo tipo, in generale). Quanto costa la casa? Avete provato a vedere con un'altra banca a quanto ammonterebbe la rata?
     
  9. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Veramente 200 € in più per 30 anni sono troppi, dato che già 500 € come rata non sono certo pochi.
     
    A Zagonara Emanuele piace questo elemento.

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