Silvetti Umberto

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Privato Cittadino
Controfirmai il 27/01/ 2011 una proposta d'acquisto(sono parte venditrice) si doveva eseguire atto notarile il 15/04/2011 che non è mai avvenuto. La proposta era subordinata alla concessione di un mutuo Banca delle Marche il cui tecnico aveva dato parere favorevole, ma non so per quale motivo dopo circa un anno non fu concesso. Mi fu data una caparra cofirmataria in data 18/07/2011 un acconto in data30/11/2011 un secondo acconto31/12/2011 un terzo acconto15/09/2012 un quarto acconto il 15 11/2012 un quinto acconto15/01/ 2013 e un ultimo acconto nel 2014 senza coprire il prezzo pattuito e poter effettuare il rogito notarile.
Premetto che in questi anni su richiesta dell'acquirente più volte con scrittura privata ho spostato la stipula del rogito per ultimo alla data del 31marzo 2017. Qualora l'acquirente fosse ancora inadempiente, come mi dovrei comportare ? Perderei gli acconti ricevuti? Purtroppo stupidamente in questi anni a titolo gratuito gli ho concesso le chiavi dell'immobile.
In attesa di un vostro parere Porgo i miei cordiali saluti
Umberto
 

Silvetti Umberto

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Controfirmai il 27/01/ 2011 una proposta d'acquisto(sono parte venditrice) si doveva eseguire atto notarile il 15/04/2011 che non è mai avvenuto. La proposta era subordinata alla concessione di un mutuo Banca delle Marche il cui tecnico aveva dato parere favorevole, ma non so per quale motivo dopo circa un anno non fu concesso. Mi fu data una caparra cofirmataria in data 18/07/2011 un acconto in data30/11/2011 un secondo acconto31/12/2011 un terzo acconto15/09/2012 un quarto acconto il 15 11/2012 un quinto acconto15/01/ 2013 e un ultimo acconto nel 2014 senza coprire il prezzo pattuito e poter effettuare il rogito notarile.
Premetto che in questi anni su richiesta dell'acquirente più volte con scrittura privata ho spostato la stipula del rogito per ultimo alla data del 31marzo 2017. Qualora l'acquirente fosse ancora inadempiente, come mi dovrei comportare ? Perderei gli acconti ricevuti? Purtroppo stupidamente in questi anni a titolo gratuito gli ho concesso le chiavi dell'immobile.
In attesa di un vostro parere Porgo i miei cordiali saluti
Umberto
Si questi signori sono in casa, ho dato fiducia perché avevano una ditta di costruzioni ed erano creditori di diverse società che negli ultimi tempi sono fallite, nonostante questo loro sono fiduciosi io meno, più che mi preme è sapere se rischio di restituire le quote ricevute . grazie di nuovo
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Si questi signori sono in casa, ho dato fiducia perché avevano una ditta di costruzioni ed erano creditori di diverse società che negli ultimi tempi sono fallite, nonostante questo loro sono fiduciosi io meno, più che mi preme è sapere se rischio di restituire le quote ricevute . grazie di nuovo
se non avete stabilito nulla per il godimento dell'immobile purtroppo gli acconti li dovrai restituire, perderanno la caparra e poi pptrai chiedere i danni, ma ci vorrà una causa. Il mio consiglio è quello di sentire un avvocato il quale prenda in esame quanto avete stabilito.
 

Silvetti Umberto

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Privato Cittadino
Dal 2014 al 2017 mi avevano promesso continuamente che mi avrebbero liquidato in quanto la loro società aveva sottoscritto per un grossa commessa di lavori mai eseguita, in questi giorni sembra che abbiano vinto un appalto presso i cantieri navali. La data 31 marzo 2017 è vicina e non so se convocarli presso un notaio
grazie di nuovo
 

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