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  1. MaryG

    MaryG Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti.
    Il 6/7/2011 io e mio marito abbiamo firmato una proposta d'acquisto di un immobile e dato all'agenzia un assegno di 10.000 euro.
    Le condizioni della proposta di acquisto sono le seguenti:

    Valore dell'immobile 190.000 euro ma la proposta d'acquisto (e adesso cito letteralmente quanto scritto) "è vincolata alla delibera di un mutuo pari a 205.000 euro entro e non oltre il 15/09/2011. Decorso detto termine le parti saranno libere da ogni vincolo e la caparra restituita".

    Ecco le mia domanda:
    la delibera del mutuo citata nella proposta di acquisto è relativa al giudizio finale che la banca emette dopo la perizia?
    Mi spiego meglio:
    tre banche hanno detto che ci fanno il mutuo a 205.000 euro basandosi solo sui nostri redditi.
    Siamo andati avanti con la prima banca per la perizia e il perito l'ha valutata meno di quello che serviva per avere il mutuo a 205.000.

    Potremmo procedere con la seconda banca e con il nuovo perito?
    Il limite del 15/09/2011 a cosa è legato? Abbiamo altre due banche che hanno detto che ci danno un mutuo pari a 205000 ma senza perizia.
    La proposta d'acquisto ha ancora valore? Oppure visto che la data limite è passata possiamo considerarla annulata e riavere l'assegno?


    Grazie


    Grazie
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Avete ricevuto alla data del 15.09 la delibera di mutuo?
     
  3. goldsilver

    goldsilver Membro Junior

    Privato Cittadino
    incredibile, ancora ci sono richieste per mutui per superano il valore dell'immobile.:disappunto:
     
  4. MaryG

    MaryG Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si. Le tre banche ci hanno dato la delibera prima del 15/09.

    goldsilver questi commenti gratuiti e senza scopo te li puoi anche risparmiare.
    Se avessi avuto un'alternativa l'avrei preferito.
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per l'importo richiesto di 205 mila?
     
  6. goldsilver

    goldsilver Membro Junior

    Privato Cittadino

    e' un forum dove si puo' commentare liberamente.
    penso veramente che mutuare tutto l'importo sia da incoscienti. Non sto certo offendendo nessuno.
    deduco che non abbiate molti soldi risparmiati ma volete o dovete comprare casa magari con mutuo tombale.
    la scelta e' vostra.
    l' America del 2008 insegna.
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusa, e scaduto il termine del 15/09 il proprietario cosa ha fatto ???
     
  8. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, ti confermo che esistono, ci sono dipendenti bancari addetti ai mutui che dicono " se il perito ci dà una mano " (periziando l'immobile al 130%) la banca ti dà l'80% del valore di perizia ed è tutto ok;)
     

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