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  1. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quesito per i colleghi: tutti mettono il bollo nelle proposte d'acquisto?
    Un bollo per ogni copia o un solo bollo per l'originale?
    La proposta d'acquisto senza bollo può essere annullata o ci sono solo eventuali sanzioni/multe?
    grazie
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il bollo da 14,62 euro va messo su tutte le copie che presenti all'Agenzia delle Entrate per la registrazione dello stesso.
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si lo so antonello. Volevo sapere in quanti lo mettono prima di registrare, al momento della redazione davanti al cliente...
     
  4. MaxMatteo

    MaxMatteo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    secondo me nessuno, in quanto nessuno sa che nel momento della stipula del preliminare questo andrebbe già bollato.
    il riferimento della legge non lo ricordo ma l'anno dovrebbe essere l'84 o l'85...
     
  5. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Con la risoluzione n. 63/E del 25/02/2008 quando viene accettata la proposta d'acquisto diviene un atto da registrare indipendentemente dal fatto che si proceda o meno al contratto preliminare.
    Il termine per registrare è di giorni 20 dal giorno in cui il proponente viene a conoscenza che la sua proposta è stata accettata.
    Se nei 20 giorni si fa il preliminare, anche se la legge non si esprime in materia, dovrebbero registrarsi tutti e 2 (proposta e prelimianre) anche se non sempre nella prassi è così.
    Circa il bollo, quasi tutti lo mettono non davanti ai clienti ma attenzione al giorno perchè deve corrispondere.
     
    A andrea boschini piace questo elemento.
  6. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    .............più che corrispondere, deve essere dello stesso giorno o antecedente alla proposta e al preliminare o al giorno della registrazone????................:occhi_al_cielo::occhi_al_cielo::occhi_al_cielo:
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse non mi sono spiegato bene nella domanda.... La registrazione è un'altra cosa.
    La domanda è: una proposta d'acquisto priva di bollo può essere annullata? ci sono sanzioni se è priva di bollo?
    Questo PRIMA della registrazione al momento della quale il bollo è obbligatorio/indispensabile...
     
  8. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Alla data del preliminare:basito:
     
    A leonard piace questo elemento.
  9. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La proposta non è nulla se è priva di bollo, .......al limite se registrata tardivamente ci saranno le sanzioni previste !
    Il concetto è lo stesso del contratto di Locazione: è nullo se non registrato o registrato dopo i limiti di legge ?? (No!)
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per la proposta direi decisamente di no!!!
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La risposta è: la proposta d'acquisto priva di bollo è validissima.

    L'altra domanda:
    Assolutamente no se resta un fatto privato tra proponente e venditore.
    La frase, più spesso sentita "in caso d'uso" sta a significare che se resta un fatto privato non abbisogna di bolli e, se si chiude lì, anche della registrazione.
    Se al contrario detta proposta o scrittura deve essere "esibita" in giudizio o è propedeutica all'atto pubblico, allora si che deve essere apposto il bollo con successiva ed obbligatoria registrazione.
    La domanda era, comunque,: quando va appiccicato il bollo?
    La risposta, nella regolarità: la marca da bollo deve avere la stessa data della scrittura o anteriore.
    Se posteriore da adito a sanzioni, lievi ma pur sempre sanzioni sono.
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso::applauso:
     
    A siro piace questo elemento.
  13. siro

    siro Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    :ok::ok::ok:

    concordo!
    :ok::ok::ok:
     

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