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  1. verdoni60

    verdoni60 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti:
    ho un immobile da vendere e il potenziale acquirente ha fatto una proposta con versamento
    caparra all'agenzia, che io ho accettato.
    A questo punto chiedo : devo ritenere venduto l'immobile ? Posso incassare la caparra ? Se l'acquirente
    si dovesse ritirare cosa succede?
    Grazie a tutti.
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Se non vi sono clausole sospensive l'accordo è fatto e puoi incassare l'assegno, in caso di rinuncia dell'acquirente tratterrai, quale penale, la cifra incassata.
    L'agenzia è stata poco chiara o non ti sembra vero?
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'agenzia deve comunicare al proponente la tua accettazione.
    Solo allora l'agenzia ti consegnerà l'assegno che potrai incassare.
    Ricordati che la vendita si esegue con atto pubblico davanti al notaio e, sopratutto, quando la parte acquirente paga il dovuto.
    Se l'acquirente si dovesse ritirare, tratterrai la somma versata e ti dovrai preoccupare di cercarne un altro.
     
  4. verdoni60

    verdoni60 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie della veloce risposta: il fatto è che la caparra non ha clausole sospensive ma l'agenzia non me la vuole dare
     
  5. verdoni60

    verdoni60 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ma l'agenzia ha l'obbligo di consegnare la caparra che non ha clausole sospensive?
    Grazie
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ci mancherebbe.
    Sono quattrini tuoi, anzi assegno tuo a te intestato ed anche non trasferibile.
    L'agenzia a che titolo trattiene la somma?
     
  7. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Può darsi che l'agenzia non abbia ancora dato all'acquirente la conferma della tua accettazione. E' obbligato a farlo immediatamente e ti dovrà obbligatoriamente consegnare l'assegno che deve essere a te intestato con la clausola non trasferibile.
     
  8. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    prima vedere cammello.................
    prima ritira la caparra e poi paga la provvigione. :sorrisone::risata:
     
  9. verdoni60

    verdoni60 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ringrazio tutti per le utilissime info. Volevo puntualizzare che la conferma di accettazione è già stata data.
    Gli accordi sono stati presi.
    Grazie
     

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