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  1. PIRRIMMOBILI

    PIRRIMMOBILI Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Cari colleghi, espongo quesito che mi sta creando un po di tormento..
    Proposta vincolata al mutuo firmata per accettazione in data 16/03/2011,
    delibera mutuo pervenuta 30/03/2011. Consegna immobile entro e non oltre
    il 20/05/2011. L'appartamento è soggetto a DIA per modifiche interne. (premessa: nel 1970 i proprietari originari avevano suddiviso l'alloggio
    acquisendo una camera dall'appartamento dirimpetto e nulla era stato
    dichiarato in Comune ma era solo stato fatto il semplice accatastamento,
    cosa che compare nell'atto di provienienza). Nell'emettere l'oblazione per
    la chiusura della DIA il Comune temporeggia..la multa sarà piu' ingente dei soliti € 516,00 perchè oltre alle modifiche, vi è stato un ampilamento (aggiunta di una camera in piu') che in Comune nessuno aveva dichiarato.
    Abbiamo anche avuto la fortuna che il Geom. del Comune che ci sta seguendo
    è diventato papà e quindi si è assentato fino a data certa.. Morale.. rischiamo di sfiorare la data del 20/05/2011 senza nulla concludere.
    I proponenti parlano di legale, giustamente.La proposta non è registrata, per avviare procedure legali, dovro' - pagando la penale di ritardo - registrare la proposta? La Proprietà vuole citare il Geometra che ha seguito la DIA colpevole del fatto che non aveva avvisato in tempo la Proprietà (la DIA persiste dai primi di Marzo). Io chi cito? :)
    Scherzi a parte, cosa mi consigliate di fare? Dall'alto della mia diplomazia, contavo di fare incontrare le parti e capire se, attraverso una diminuizione sul prezzo di acquisto - visto che i proponenti sono in affitto - si poteva raggiungere uno spostamento dei termini ed andare in atto. Naturalmente la tensione si taglia con lo stuzzicadenti.. grazie infinite. Buon lavoro.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Innanzitutto registra la proposta,con le penali, ma registrala.

    Ottimo consiglio che in pratica ti sei dato da solo.
    Spiegagli che rivolgersi al legale per uno spostamento della data costa molto di più di 1 o 2 mesi di affitto.
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Concordo totalmente con Antonello.

    Silvana
     
  4. PIRRIMMOBILI

    PIRRIMMOBILI Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    grazie infinite, mea culpa sulla mancata registrazione.. ma. spero.. tutto si rimedia.. (spero)..
     
  5. Mary Pink

    Mary Pink Membro Junior

    Privato Cittadino
    Come mai gli agenti immobiliari non hanno MAI nessuna colpa per NON aver verificato cio' che era facilmente verificabile e conoscibile con la normale diligenza professionale?
    A me e' successa una cosa simile e a pagare sono stata solamente io (l'acquirente). Avvocati, agenzia, casa a prezzo pieno!!!!
     
  6. Mary Pink

    Mary Pink Membro Junior

    Privato Cittadino
    Dove sono spariti tutti gli agenti immobiliari in questo sito? Come mai tutti caduti nel silenzio?
    :disappunto:
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ci sono tutti al gran completo.


    Dovresti spiegare un po meglio.. :stretta_di_mano:
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vedo che ci sono quasi tutti.
    Chiediamo scusa, ma sai ogni tanto ci si assenta per lavoro (quello dell'hobby-mediazione).
     

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