Proposta ricevuta e accettata e le visite continuano

[Rudyaventador]

Ci è stato solo detto. Nella proposta non ho visto indicato niente ma non ci è stata rilasciata nessuna copia quindi non posso nemmeno controllare

Qualsiasi cosa firmi , in qualsiasi circostanza situazione ufficio rapporto , ne devi pretendere copia

 

[Framel]

Avete ragione, non so nemmeno perché non mi sia venuto in mente di farmela rilasciare.

 

[francesca63]

Qualsiasi cosa firmi , in qualsiasi circostanza situazione ufficio rapporto , ne devi pretendere copia

Giusto. Questo andrebbe insegnatoanche ai bambini, a partire dal momento in cui si impara a scrivere.
Si eviterebbero tanti guai.

 

[ingelman]

A me la domanda che sorge spontanea è la seguente.
Premesso che alla proposta d'acquisto il proponente lascia un importo pari ad "X" euro che assumerà la valenza di caparra al momento dell'accettazione da parte dei proprietari/o della proposta stessa ( accettazione da comunicare al proponente nella forma prevista)

Ciò premesso chiedo a @Framel ai ricevuto l'importo a caparra o se l'è trattenuto in deposito l'agenzia?

Fermo restando che trovo assurdo non farsi rilasciare copia di quanto firmato (io lo farei anche in caso di un impegno di vendita di una macchina, o lavatrice ... et simili, trovo assurdo quando si tratta di obbligazioni riferite ad importi significativi (casa)

Mettendo da parte tutte le considerazioni etiche e deontologiche (se esiste una trattativa in corso ed a maggior ragione un accordo raggiunto (proposta accettata senza clausole sospensive e senza subordinazioni varie) le visite all'immobile dovrebbero essere sospese, in quanto si presuppone che l'affare è concluso.

L'incertezza emerge come elemento giustificativo della prosecuzione delle visite.

Proseguire le visite nonostante una proposta accettata lascia pensare che l'accordo precedentemente raggiunto, per l'agenzia è labile.

Quindi proseguire nelle vendita da una parte è lecito anche in tuo favore (fermo restando la prelazione acquisita dal primo proponente ed il buon fine della prima proposta)

Sicuramente è un comportamento che lascia riflettere.

Consiglio
altrimenti sono tutti bla bla bla tipici di una nostra amica del Forum

Non capisco. È normale questo comportamento?

No in linea generale ... ma dipende

non ci è stata rilasciata nessuna copia quindi non posso nemmeno controllare

Sbagliato ..... richiedila è un tuo diritto
una volta ritirata la copia della proposta da te accettata ed analizzando il contenuto si possono ipotizzare risposte

altrimenti si resta nella fase dei "se, ma , forse" tutti bla bla bla

 

[Framel]

Si, l'importo è stato lasciato dal "futuro"compratore. L'assegno è stato lasciato in agenzia e lì è rimasto.
La proposta è valida solo se il ragazzo otterrà il mutuo, abbiamo chiesto oggi in agenzia. Motivo per cui le visite all'appartamento purtroppo o per fortuna continuano.
In effetti col senno di poi, le cose sono più chiare.
La vendita di un appartamento, a chi non lo ha mai fatto, sembra davvero un calvario. Sicuramente se mai mi ricapiterà sarò più pronta e meno sprovveduta.
Grazie ancora a tutti

 

[ingelman]

La proposta è valida solo se il ragazzo otterrà il mutuo,

Questo spiega tutto

 

[francesca7]

Non ho capito se copia della proposta vi è stata data? Avete preteso di averla per analizzarne il contenuto?

 

[Slartibartfast]

Per noi è prassi normale.
I tempi delle banche prevedono 2 mesi per avere delibera e perizia, a volte i clienti sono difficilmente mutuabili, magari con richieste intorno al 100%, per non far perdere tempo ai venditori noi continuiamo a proporre la casa. Se arrivasse un altro acquirente lo metteremmo in coda

 

[Framel]

Grazie mille!!