Proprietario defunto: gli eredi possono affittare l'immobile?

[Charles 744]

Buongiorno,
questa è la mia prima domanda che pongo su questo forum e ringrazio anticipatamente tutti.
Il proprietario di un immobile è defunto e non ha lasciato nessun volontà di divisione delle sue proprietà compresa questa in oggetto; gli eredi diretti sono 6 e, in comune accordo, hanno deciso di fittare l'immobile in questione. Hanno il potere per farlo? Se si, a chi intestare il contratto di locazione? Grazie ancora a tutti.

 

[Bagudi]

Avete fatto la successione ?

Silvana

 

[Charles 744]

Ciao Silvana,
la successione non è stata fatta.

 

[Bastimento]

Non credo, se ricordo bene, che la denuncia di successione sia un atto vincolante per sottoscrivere il contratto di locazione: di fatto però il contratto dovrà essere sottoscritto da tutti i comproprietari, e costituirà accettazione implicità della successione da parte dei firmatari.

Ciò non esime dal fare la denuncia di successione nei termini temporali di legge.

 

[giovanna parlanti]

forse rispondo in ritardo, ma si ha ragione Bastimento, anche senza successione si può locare ma i nuovi proprietari dcevono essere tutti presenti nel contratto.

 

[Charles 744]

Grazie a tutti, siete stati molto esaustivi. Ciao e alla prossima.