Provvigione agenzia immobiliare asta pubblica con incanto

[wetto]

Ultimissima considerazione........se il mio thread ha prodotto quasi 200 risposte vuol dire che la questione non era così capziosa o no?

Besos

 

[Limpida]

Se vuoi sapere la mia opinione, Avevi cominciato bene per finire in una specie di provocazione...

 

[pensoperme]

L'A.I prende più soldi se grazie a lui il cliente spende meno!

Non è sempre vero... intendi nel caso specifico?

 

[wetto]

Se vuoi sapere la mia opinione, Avevi cominciato bene per finire in una specie di provocazione...

Non sono d'accordo ma ovviamente rispetto la tua opinione.....

 

[Limpida]

Non è sempre vero... intendi nel caso specifico?

Dipende dagli accordi che si fanno, non é sempre vero e non é riferito al caso specifico.
Comunque per fare un esempio;
Posso proporre un immobile all'asta con prezzo base intorno ai 200.000 e ci faccio la mia valutazione e in base a quella, se ci ho azzeccato, il mio cliente pagherà a me più provvigione ( parlo di un 3%) ma complessivamente lui spenderà di meno.
Se invece l'immobile se lo aggiudica a partire da € i 218.000 pagherà a me meno provvigione (2%) ma é ovvio che a lui tutta l'operazione costerà di più.
Se fa la domanda e non si presenta in Tribunale perché ha cambiato idea a me pagherà un rimborso spese già concordato, anche perché dal momento che presento la sua domanda non posso più accontentare eventuali altri clienti.

 

[pensoperme]

Ora ho capito. Parlavi di accordi da prendere , previ. Ok.

 

[gcaval]

Posso proporre un immobile all'asta con prezzo base intorno ai 200.000 e ci faccio la mia valutazione e in base a quella, se ci ho azzeccato, il mio cliente pagherà a me più provvigione ( parlo di un 3%) ma complessivamente lui spenderà di meno.
Se invece l'immobile se lo aggiudica a partire da € i 218.000 pagherà a me meno provvigione (2%) ma é ovvio che a lui tutta l'operazione costerà di più.

Ma allora dici esattamente quello che sostengo io. Ma non è ciò che hai postato nell'altra discussione aperta...

Io così sono abbastanza d'accordo. Direi che è certamente più equo. Poi da valutare fin dove è 3%, da dove si prende il 2%. Meglio sarebbe concordare il 3% del prezzo di base d'asta, al di là di quanto lo s possa poi acquistare, e si taglia la testa al toro (ovviamente in caso di aggiudicazione). Tutti contenti, affare fatto.

 

[Limpida]

Ma allora dici esattamente quello che sostengo io. Ma non è ciò che hai postato nell'altra discussione aperta...

Io così sono abbastanza d'accordo. Direi che è certamente più equo. Poi da valutare fin dove è 3%, da dove si prende il 2%. Meglio sarebbe concordare il 3% del prezzo di base d'asta, al di là di quanto lo s possa poi acquistare, e si taglia la testa al toro (ovviamente in caso di aggiudicazione). Tutti contenti, affare fatto.

Forse non mi ero espressa bene.
Tutto si può fare, anche concordare altre provvigioni o altre modalità, dipende dal tipo di asta, dall'oggetto e naturalmente dagli interessi degli attori.

 

[pensoperme]

Si, am attenzione a non scendere in contratti impugnabili per eccessiva onerosità...

 

[Limpida]

I contratti me li faccio fare dagli Avvocati a tutela di tutti e due, non mi ci metto proprio a improvvisare e darmi le mazzate sui piedi!
Lo scopo é sempre quello di fare un buon affare al cliente con il mio lavoro