Provvigione del 14% su piccolo immobile! Proposta già firmata

[DottorMax]

Ehi grazie per l’appoggio morale! In effetti tutte considerazioni giuste. Anche se, in effetti, scemo proprio non sono... nel senso che il locale è locato ad alta redditività. In alcune zone di Napoli un box x 1 auto + moto (se lo trovi) lo puoi locare anche a tanto. Anche a 220/250 euro/mese.

 

[Bagudi]

 

[specialist]

Rimarrà lì a marcire invenduto, fino a quando saranno costretti a portare il prezzo a 18000 euro. Dalla foto mi sembra pure stretto per un'auto larga o un SUV.
Nessuno sano di mente sarebbe disposto a pagare una cifra così folle per un box.
In ogni caso, conviene molto di più rischiare di pagare una multa per divieto di sosta tutti i giorni.

 

[francesca63]

Nessuno sano di mente sarebbe disposto a pagare una cifra così folle per un box.

Non è così; mi hanno offerto 140.000 per un box ( grande, 32 mq, ma due macchine ci stanno solo se piccole) in zona semicentrale a Milano: non ho venduto perché non mi interessa..
Ma ci sarebbe la fila, se volessi vendere !!!

In ogni caso, conviene molto di più rischiare di pagare una multa per divieto di sosta tutti i giorni.

Punti di vista; io se dovessi prendere una multa mi arrabbierei moltissimo, sarebbe uno smacco, dopo 37 anni di patente...
E poi, vuoi mettere lo sbattimento di dover cercare posto per parcheggiare, ogni volta che torni a casa, in zone dove è veramente un'impresa...

 

[Bagudi]

@specialist, ti ho inviato solo uno a caso e ti ho risparmiato quelli, più grandi, ma con cifre da capogiro.
Qua è così.

 

[specialist]

Non è così; mi hanno offerto 140.000 per un box ( grande, 32 mq, ma due macchine ci stanno solo se piccole) in zona semicentrale a Milano:

Non è proprio la stessa cosa. Intanto è un box doppio e poi è a Milano. Bologna, con tutto il rispetto, è un posto di provincia rispetto a Milano.

Punti di vista; io se dovessi prendere una multa mi arrabbierei moltissimo, sarebbe uno smacco, dopo 37 anni di patente...

Se vai sempre a 40km/h, non sorpassi mai e rispetti sempre le precedenze, difficilmente prenderai una multa, ma allora tanto vale guidare un trattore.

 

[DottorMax]

Comunque, ho segnalato l’episodio alla Direzione Nazionale di quelle Agenzie in franchising; hanno detto che indagheranno la procedura specifica. Ad ogni modo le esperienze come sempre insegnano. La prossima volta tratterò prima il compenso di agenzia, Stabilirò io la provvigione che riterrò più equa. Se a Loro starà bene andrò avanti. Altrimenti, il mercato è pieno zeppo di immobili in vendita.

 

[francesca63]

Stabilirò io la provvigione che riterrò più equa

Non credo possa o debba funzionare nemmeno così...

 

[D3rivato]

Comunque, ho segnalato l’episodio alla Direzione Nazionale di quelle Agenzie in franchising; hanno detto che indagheranno la procedura specifica. Ad ogni modo le esperienze come sempre insegnano. La prossima volta tratterò prima il compenso di agenzia, Stabilirò io la provvigione che riterrò più equa. Se a Loro starà bene andrò avanti. Altrimenti, il mercato è pieno zeppo di immobili in vendita.

Tu non stabilisci, ma tratti. La cosa è ben diversa. È ovvio che con questi presupposti difficilmente comprerai. Ricordati che sei tu che entri in agenzia perché hai un bisogno, non sono loro a cercare te. Quindi se non ti sta bene allora non hai bisogno dei loro servizi, stai tranquillo che campano anche senza di te

 

[CheCasa!]

Stabilirò io la provvigione che riterrò più equa.

Come immagino facciano i clienti che si rivolgono a te...

Ciò detto, penso che valorizzare il proprio guadagno, sia compito e responsabilità dell'agente e non del cliente.
Se la percezione di quanto si paghi dovesse risultare negativa, è probabile che l'agente immobiliare abbia commesso degli errori. Che non sia riuscito a comunicare il lavoro che potrebbe esserci "dietro" a quelle 2 ore "vissute" a tu per tu con il cliente...

In parole povere, non possiamo aspettarci che un clienti paghi di buon grado anche una mediazione di per sè bassa se non siamo in grado di dare valore a ciò che facciamo e di farlo percepire ai nostri clienti...

Nella mia esperienza, mi sono capitati clienti soddisfatti per aver pagato mediazioni superiori al 10% (sempre per piccole vendite) ed altri insoddisfatti nell'aver versato l'1%... ovviamente per colpa mia...