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  1. lupo mannaro

    lupo mannaro Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve!
    Ho una domanda: posso avere problemi da un'agenzia che ho contattato nel luglio 2011 per un box, se oggi mi rivolgo direttamente al costruttore? Non ricordo se ho firmato un modulo prima di iniziare le visite; io sono "scappato" quando mi ha chiesto una provvigione pari al 9% senza possibilità di trattare.
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Beh si ci potrebbero essere problemi, per quanto riguarda la mediazione puoi appellarti agli usi tenuti presso la Camera di Commercio di tua competenza ( di solito 2/3%)
     
  3. EnCa78

    EnCa78 Ospite

    Siamo sempre lì: come fregare il mediatore...
    :cauto:
     
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  4. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E' normale che le agenzie applichino come mediazione, un minimo sotto il quale, comunque non scendere. Ad esempio l'agenzia X chiede il 2% di parcella ma comunque il compenso minimo in caso di compravendita è di euro 2.000. Se tu compri un ripostiglio o un garage da 20.000 euro in percentuale la mediazione sarà il 10%
     
  5. ldicembre

    ldicembre Membro Attivo

    Altro Professionista
    Diciamo che ricordare: 1) se hai firmato un mandato di ricerca, 2) se hai firmato il foglio di visita, è piuttosto importante, soprattutto se compri un box che hai visto con l'agente, per il quale potrebbe chiederti comunque la %, che è una delle cose da chiarire prima ancora di iniziare le visite, nonchè l'eventuale scadenza del mandato. certo che il 9% è una bella provvigione!! controlla alla camera di commercio della tua zona quali sono le percentuali di mediazione di riferimento. se compri un box che non hai visto con lui, non devi nulla
     
  6. lupo1961

    lupo1961 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Il 9% su che cifra? .. di solito io chiedo una misura fissa di 2/3000 € per i garage :D
    ciao e buona giornata
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    perchè?
     
  8. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si anche io chiedo sempre il 2% ,se poi l'importo trattato è 20.000€ ,chiederne 2/3.000€ e cioè il 10% ,non so quanto sia regolare, visto che non ci sono minimi tariffari stabiliti ,come invece hanno gli avvocati.
     
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  9. lupo1961

    lupo1961 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Però è anche vero che se vendi la villa a 1 Milione difficilmente prendi il 3% :D
     
  10. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No, no, qui ci sono dei colleghi che lo chiedono! :shock:
    Non esite una regola, anzi é più facile che gli usi e costumi della Camera di Commercio facciano solo degli accenni su provvigioni generiche senza specificare il valore dell'immobile, quindi, in teoria, sembrerebbe più normale richiedere provvigioni del 3% su qualsiasi immobile anche del valore di 1 milione di € ed oltre, mentre risulterebbe contestabile chiedere il 4% non previsto dagli usi, per un immobile del valore di €100.000:shock:
     
    A POGGIBONSI CASE piace questo elemento.
  11. lupo1961

    lupo1961 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Chiedere è lecito... prendere è più difficilotto ahahah
     
  12. lupo mannaro

    lupo mannaro Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
     
  13. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    beato te che a 22 anni riesci a vendere le ville da un milione :risata:
     
  14. lupo1961

    lupo1961 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Bhe il mio massimo è stato 650 K :D
     
  15. lupo mannaro

    lupo mannaro Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
     
  16. lupo mannaro

    lupo mannaro Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La cifra chiesta è 4.000€ su 50.000€ di costo circa. Il problema è pagare il giusto; per questo chiedo di sapere dopo quanto tempo posso ritenermi "libero".
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se hai visto il box con l'agenzia, non esiste un tempo dopo il quale essere libero.

    Cerca al massimo di contrattare la provvigione con loro, facendo un'offerta scritta.
     
  18. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    concordo proponigli di pagare la provvigione in percentuale agli usi della zona.
     
  19. lupo1961

    lupo1961 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    vabbe dai la cifra è giusta : D ma comunque prova a trattarla :) ... sei "libero" di fare un'offerta con l'agenzia se ti interessa il box.. non saranno quei 3/4000€ a non fartelo prendere :D
     

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