Provvigione: quando i clienti ti chiedono ulteriore sconto

[Rosa1968]

dove in proporzione si lucra anche di più.

 

[Tobia]

Io prendo il 2%

Poi ultimamente ho introdotto i benefit quando comprano con sospensiva mutuo + penale:

+1% dal primo proponente per rallentare la ricerca di altre proposte
+1% dal venditore se trovo un'offerta più ricca
+1% dal secondo proponente per sorpassare la prima proposta..

Chiedono sconti quando sono sicuri dell'affare?
Allora io lo rendo la proposta aperta fino alla fine, ed aumento la parcella !!

 

[Seya]

sei un genio °_° anche se credo che dalle mie parti non sarebbe molto ben visto, ma provare non costa nulla XD

 

[Tobia]

Aspetta,
Io parto da un civilissimo 2%
Se dovessi partire da un 3% non so se le parti accetterebbero.

È comunque una trattativa anche questa, loro chiedono sconti? Tu chiedi benefit.

Non si vergognano loro, non ti vergogni tu.

Ps
Mi raccomando scrivila bene la clausola..

 

[Giuseppe Di Massa]

Non so da voi, ma qui le agenzie chiedono ai loro clienti (proprietari e/o acquirenti) mediamente il 3% + IVA slla compravendita.
Poi ci sono i rari casi in cui il prezzo dell'immobile è di un certo valore e allora si richiede di meno.
Prendo un incarico tempo fa, e per prenderlo i salti mortali, richiediamo la metà della provvigione.
Ora che sta sentendo aria di trattativa, mi fa : facciamo che ad ogni 100 mila euro io vi do 1000 euro?
Mai sentita come richiesta...le ho detto che non siamo al mercato della frutta con tutto il rispetto e mi ha inveito contro che lei ci ha rimesso un sacco di soldi per quell'appartamento e non vuole perdere altri soldi.

Voi come vi comportate in tali situazioni?

Ti ha proposto circa l'1% in ogni caso si può pattuire qualsiasi cosa purchè chiaramente e (mio parere) non sia zero e sia almeno 3% + IVA pieno dall'alta parte

 

[Seya]

Ti ha proposto circa l'1% in ogni caso si può pattuire qualsiasi cosa purchè chiaramente e (mio parere) non sia zero e sia almeno 3% + IVA pieno dall'alta parte

esatto , ma considerando che sappiamo che poi anche la controparte chiederà lo sconticino..insomma siamo alle solite

 

[Utente Cancellato 65257]

A Milano è di solito il 3% da tutte due le parti molti marchi chiedono il 5% di solito io il 3% ma se il venditore vuole un prezzo troppo alto e io trovo un acquirente a prezzo pieno scatta il 4% o il 5% dipende dalla fatica che mi fai fare. Idem con l' acquirente che mi fa proposte al ribasso del 30 %se porto a casa l' accettazione scatta il 5% per me.

 

[Rosa1968]

dipende dalla fatica che mi fai fare.

mmmm quindi si consegna al venditore quando si prende l'incarico lo status fisico prima elettrocardiogramma esami del sangue ecc e lo stato contestuale alla proposta per stabilire lo stato di stress mentale e fisico per stabilire la mole di lavoro ..... poi se nel corso delle trattative si è assunto omega 3, vitamina d e 12 lì sono dolori con le provvigioni.

 

[Utente Cancellato 65257]

Non fisico!! ma se rompi le scatole al mio collaboratore e per chiudere una trattativa lo mandi avanti e indietro sfinendolo come capita quando si fanno trattative al ribasso allora scatta lo straordinario più l' acquirente vuol fare il cosidetto affare e più la mediazione sale. Perchè l' affare dobbiamo farlo tutti e tre Idem un venditore che vuole un prezzo più alto di quello di mercato più arrivi al prezzo pieno e lo raggiungi in proporzione la mediazione sale. Facciamo mediazione immobiliare se non ho fatto un buon lavoro posso anche esonerarti da pagare la prov ma se il lavoro è stato fatto in modo diligente professionale e ti ho fatto risparmiare il 30% grazie alla mia bravura se permetti una parte deve andare anche a me. come un venditore a cui fai prendere la cifra senza ribassi a prezzo pieno in quel caso una piccola parte del merito che è del mediatore dovrebbe essere riconosciuta in più.

 

[Rosa1968]

omega 3, vitamina d e 12

sono per lo stress fisico, per i sogni dobbiamo passare agli allucinogeni.