Provvigione solo dal compratore

[evoluzioneCasa]

Si vede che lavori da pochi anni....
Questa affermazione ha avuto validità fino a 4 anni fa.... dopo.... niente è più come prima.[/quo
non credo proprio ma se sbagli valutazione come puoi pensare di vendere?
e se non conosci il mercato della zona in cui vaai a fare la valutazione su che basi dai un valore? il prezzo di vendita è tutto il lavoro

 

[evoluzioneCasa]

niente e mai come l'anno precedente io fino ad ora due anni uguali non li ho mai visti

 

[evoluzioneCasa]

intendo dire che se un proprietario viene da me chiedendomi di vendere un immobile a 50 e ne vale 100 prendo l'incarico a 100 con provvigione magari più alta ma non tento il supero mai.
L'esclusività dell incarico è fondamentale o c'è o niente

 

[evoluzioneCasa]

domanda e offerta ricordare sempre

 

[Bagudi]

Certo che il prezzo di vendita è fondamentale, ma all'interno di un mercato asfittico, può non servire nemmeno questo.

 

[evoluzioneCasa]

sbagliare valutazione é un concettto ceh deve scomparire. falso come i soldi del monopoli, si deve valutare o con dati riconstrabili o fare valutazioni di massima che non vincolino ne l'agente ne il proprietario a nulla, se nosi fa danno al libero mercato

questa è la chiave di volta ma è impossibile avere la certezza di un prezzo oggi puoi reperire dati dati di mercato su agenzie del territorio o su valucasa di frimm, ma sono da prendere con le pinze, generalizzare non si può per tutto c'è sempre qualche componete che aumenta o diminuisce un prezzo

 

[evoluzioneCasa]

Certo che il prezzo di vendita è fondamentale, ma all'interno di un mercato asfittico, può non servire nemmeno questo.

prova ad abbassare il prezzo è vedi che vendi, dimmi il contrario

 

[Bagudi]

prova ad abbassare il prezzo è vedi che vendi, dimmi il contrario

Se così fosse, non avrei il problema della sopravvivenza dell'agenzia....

Evidentemente, dove lavori tu è diverso.

 

[evoluzioneCasa]

io lavoro a Palermo città e credimi che facile non è da nessuna parte del mondo,qui tutti cercano lo sconto e la trattativa più degli arabi, ma la valutazione e l'incarico per me sono due cose fondamentali per la vita della mia agenzia prima di tutto e per i clienti soprattutto perchè preferisco dire subito la cruda verità,che fargli fare delle illusioni ad per un prezzo che mai si realizzerà, o chiamarli ogni 15 giorni per dirgli che le cose vanno male e dobbiamo abbassare il prezzo meglio un incarico al giusto prezzo che 10 ad un prezzo sbagliato, io li lascio per la concorrenza e meno male che se li prendono perdono tempo e magari poi ritornano

 

[ellyfilly]

potresti spiegarti meglio?

Ciao evoluzione casa, stavo scherzando...nel tuo "sto pensando" di ieri, mentre discutevi animatamente sulla questione provvigioni e ti prendevi uno sberleffo (benevolo) da Bagudi sui tuoi toni , leggevo, non mi ricordo esattamente, "cambio la foto, vediamo se litigo meno" o una cosa del genere. Allora, visti i risultati, ho fatto la battuta che, forse, il problema non era la foto ma sei tu che ti infervori!