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  1. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Esatto, ad oggi. Ma direi che la definizione di "abusivo" sia destinata a breve a divenire desueta.
    ;)
     
  2. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    DESUETA NEL SENSO CHE NON CI SARANNO PIU' ??? :^^::^^::^^:
     
  3. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Esatto, ma non nel senso che piace a voi ;) ... definite abusivi spesso perfino gli accompagnatori, i segnalatori... poi vi domandate come debbano esser pagati... molta confusione insomma... sapete benissimo però che sono interpretazioni non condivise da nessuno degli enti che vi controllano. La 39/89 ha fatto da argine solo alla concorrenza tra agenti, non certo all'abusivismo vero, ne tanto meno a interpretazioni e alla nascita di modi di operare "diversi" che sono naturali per chi fa impresa. Inoltre, il patentino, non è mai stato un plus-valore, e questo è dovuto sopratutto alle maglie larghe pre 2001.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nel senso che tutti saranno regolari a prescindere dall'abilitazione = liberalizzazione.
     
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  5. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Vedrai che il Regolamento di Attuazione del Dgls 59/2010 non liberalizza nulla !
    Il regolamento porra' nuove regole per le nuove iscrizioni (SCIA) e per il travaso degli attuali iscritti nell'ex Ruolo al RI-REA.
    L'unica novita' sara' la libera circolazione degli Agenti Immobiliari nei vari paesi dell' Europa.
    Per il resto, compresa la lotta all'abusivismo, nulla cambiera'.
    Basterebbe applicare compiutamente le norme delle leggi 39/89 e 57/2001.
     
  6. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Con l'occasione, Luciano, posso chiederti se ci sono novità per l'inquadramento dei collaboratori di una società regolamente iscritta al Registro Imprese nella figura del suo amministratore?
    All'osservazione che, mentre il Ruolo è(ra) nominativo l'iscrizione al RI è societaria, e quindi lascia "scoperti" tutti i collaboratori, l'anno scorso ben DUE funzionari della CCIAA sono diventati rossi ed hanno cominciato a balbettare, per poi concludere dicendo che ... sì... forse .... si sarebbe fatto un registro apposito ...
    Ti risulta che l'abbiano poi fatto? :fico:

    ;)
     
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  7. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Che con il SMA significa che io prendo l'abilitazione in spagna e lavoro in italia... su per favore.... via il prosciutto dagli occhi! :D Prendete il vostro destino nelle vostre mani e cominciate a ragionare con il nuovo corso...
     
  8. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Siamo in attesa del regolamento di attuazione del dlgs 59/2010 pertanto le mie sono valutazioni personali, ma cerdo sara' cosi':
    - i collaboratori dipendenti, Co.Co.PRO., gli amministratori di societa', soci operativi,collaboratori familiari, preposti, quali persone fisiche, andranno iscritti nel REA
    - le societa' di capitali e di persone saranno iscritte nel R.I.
    - mi sorge un dubbio per i collaboratori con autonoma P.IVA, quali ditte individuali, credo nel REA anche loro !
    Per ora non esiste nessun nuovo registro, ma ancora il vecchio Ruolo !

    Aggiunto dopo 7 minuti :

    Non credo sara' cosi' !!
    Un Agenti Immobiliari spagnolo potra' operare in Italia con la autorizzazione spagnola, ma un cittadino/Agenti Immobiliari italiano deve/dovra' sottostare alle norme italiane, in coros di regolaamntazione n( R.A. del dgls 59/2010, in corso di approvazione !).
    O Pensoperme" hai notizie diverse dal Ministero !!! :^^:

    Non credo sara' cosi' !!
    Un Agenti Immobiliari spagnolo potra' operare in Italia con la autorizzazione spagnola, ma un cittadino/Agenti Immobiliari italiano deve/dovra' sottostare alle norme italiane, in corso di regolamentazione ( R.A. del dgls 59/2010, in corso di approvazione !).
    O Pensoperme" hai notizie diverse dal Ministero !!! :^^:
     
  9. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Guarda che è esattamente ciò che vi spiego da mesi. In italia manterrete i paletti italici inutili,finoa quando dureranno, mentre all'estero sarà possibile prendere l'abilitazione e operare in italia. I franchising, come sai, si sono già attivati con società ad hoc nelle nazioni senza regolamentazione per far sì che i cittadini italiani possano acquisire l'abilitazione spagnola e poi operare qua. :) In pratica, quello che voi andate a presentare al ministero, con tanto di obolo burocratico, altro non è che l'ennesimo fallimento annunciato, invece di proporvi come partner qualificativi della professione, come avviene ad esempio in UK ( per non prendere i soliti usa e sentirsi dire "ma da noi è diverso"), elemosinate una proroga per l'inevitabile, al fine di non perdere la faccia con questa massa di "contadini da orticello" che pensano ancora oggi che non cambierà nulla, con la testa sotto la sabbia e il deretano di fori. D'altronde vi capisco, dire a questa massa di gente che ama la pratica "ham on the eyes for not to see, plugged ears for not to listen and open your mouth to complain" che tutte le loro convinzioni stanno cedendo il passo al futuro non è compito facile e inoltre non avete la forza per metterli in riga e dirgli "signori, abbiamo scherzato, ora si deve lavorare sul serio per migliorarci e regolamentarci". Notizie dal Ministero? A cosa mi servono, devo leggere quelle sul sito dell'europa, il ministero a cosa mi serve?

    Oggi ve lo regalo tradotto, per i non anglofoni.

    http://ec.europa.eu/internal_market/smact/index_it.htm

    Questo invece è una traccia di cosa credo succederà anche per gli AI nei paesi evoluti ( quindi non qua) prima e poi dopo, per forza, anche nel terzo mondo italico.

    http://europa.eu/rapid/pressRelease...ormat=HTML&aged=0&language=en&guiLanguage=en/
     
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  10. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  11. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Mi dipiace deluderti, ma queste indicazioni sono gia' state superate dal recepimento in Italia della direttiva europea con la approvazione dgls 59/2010 le cui disposizioni regolamentari sono in corso di emanazione dal parte del Ministero in accordo con le nostre federazioni di categoria.
    IL dgls 59/2010, e le sue norme regolamentari, contengono le regole per il lavoro e la libera ccircolazione degli Agenti Immobiliari nei vari paesi europei.
    Diverso il discorso della "tessera europea", un proposta ancora in corso di valutazione a livello europeo.
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perbacco: Pasutti 1 - Pensoperme 0.
     
  13. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    E' inutile fare del "terrorismo" !
    Aspettiamo le norme e restiamo fiduciosi del lavoro in corso tra il Ministero e le 3 Federazioni di Categoria che finalmente , dopo molto tempo, lavorono coordinate e con le stesse finalita'.
     
  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Si, aspettiamo e vediamo il punteggio :) , poi ritengo che i segnapunti, prima di conteggiare, dovrebbero sapere di cosa si parla ;)
     
  15. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Pero' se avro' ragione io, sarai espulso dal campo .........................!:sorrisone:
     
  16. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Certo! :D Invece se la avrò io, potrai restare tranquillamente.

    tra l'altro: Attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno

    Cosa c'entra la B.con il SMA? ;) terrorismo o semplice lettura senza edulcorazioni?
    e come può un dlgs del 26 marzo 2010 recepire delle cose che sono nate nell'ottobre dello stesso anno e poi sviluppate man mano fino ad oggi e tutt'ora in sviluppo, con scadenza fine 2012? ;)

    Arbitro becco.
     
  17. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il dgls 59/2010 e' la base del recepimento italiano delle norme europee, il regolamento ministeriale del prossimo autunno pone le regole operative.
    E vedrai che le regole sono molto rigide, e non dico altro !!!!!!!!!!!
     
  18. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Riguarda SOLO la direttiva bolkenstein.
     
  19. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
  20. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Qui a udine si iscrivono come procacciatori di affari e lavorano candidamente alla luce del sole appoggiati da agenzie compiacenti e nessuno fa nulla..............:rabbia:
     
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