1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Questo e' quello che compare in CCIAA:

    PRECEDENTEMENTE L'IMPRESA HA ESERCITATO ALTRA ATTIVITA' ************************************************** DAL 5.1.2010 PROCACCIATORE D'AFFARI: SEGNALATORE DI OPPORTUNITA' DI ACQUISTO/AFFITTO IMMOBILI CON ESCLUSIONE DI OGNI ATTIVITA' DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE
     
    A pensoperme piace questo elemento.
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Patrizia, mettiti l'animo in pace. E' una battaglia persa in partenza.
    Le CCIAA sanno tutto, ma a loro interessa l'iscritto che paga e non se è regolare o meno.
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  3. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Oh si certo, me ne sono accorta sulla mia pelle, qui non solo c'è lotta dura fra centinaia di "regolari", c'è una sottoselva brulicante di geometri, ingegneri, imprese che affidano la vendita a pseudo "indipendenti" che poi si prendono le provvigioni, procacciatori di affari, ecc. ecc. ecc.....
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sono le nuove attività.
    Bisogna prenderne atto ed adeguarsi.
     
  5. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare

    E come ci si adegua?
     
    A Carlo Garbuio piace questo elemento.
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Abbandonando la mediazione ed iscrivendosi come procacciatori o consulenti immobiliari.
    Fine dei registri ed obblighi vari.
    Che vuoi di più dalla vita?
     
  7. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Perfetto, così la smetteremmo di vedere gli altri star bene senza obblighi e tasse, e noi all'incontrario lavorare, pagare e....Io ci starei, facciamola finita davvero con le illusioni di un titolo che non ci serve a niente di buono ! Anna
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    oohhhhh finalmenteee!! Potrò realizzare il mio sogno ..il mio banchetto di frutta e verdura e vendere appartamenti tra un carciofo e una verza!! :shock:

    Ps. .. ma le verze fanno bene? e se si ..a cosa??
    (devo fare un corso)
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  9. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Purtroppo con questa dichiarazione di attivita' non possaimo far nulla perche' la semplice segnalazione non e' attivita' di mediazione.
    Occorre pero' convincere le CCIAA di farsi consegnare al momento ella iscrizione al R.I. copia dell'incarico di collaborazione affidato dalla agenzia immobiliare al procacciatore.
    E' impensabile che un collaboratore con P.IVA possa operare solo come segnalatore.
    Ma la lotta sara' lunga e dura anche se in alcune CCIAA abbiamo gia' attenuto i primi risultati, grazie alla professionalita' del responsabile del R.I.
     
  10. tina

    tina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti .... io ho preso il patentino a maggio 2010 ,ma non ho mai esercitato la professione ... non mi sono mai iscritta alla ccia, volevo sapere se è vero che bisogna esercitare la professione entro un anno ada quando si passa l'esame? perchè a questo punto il mio patentino è nullo ...oppure posso iscrivermi quando voglio?...grazie...
     
  11. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Io ti consiglio di iscriverti subito al Ruolo Mediatori in quanto a breve ci saranno delle novita' sulla iscrizione al RI-REA
    Nel travaso sarai inserita nella apposita sezione degli operatori/mediatori che non esercitano.
    Poi ti iscriverai, con una semplice SCIA, al Registro Imprese quando di fatto inizierai la attivita'.
     
  12. tina

    tina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si ok a breve mi rechero presso la camera di commercio per fare l'iscrizione , ma dal momento che mi iscrivo dovrò pagare delle tasse annuali, tipo contributi personali o altro?... grazie ...
     
  13. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se mi permetti un consiglio spassionato,contro gli stessi interessi degli Agenti Immobiliari prima di iscriverti e cominciare a pagare i minimi INPS ecc. ecc, prendi atto della situazione immobiliare del posto in cui vivi,cerca di farti un portafoglio clienti, considera bene quale futuro ti potrebbe riservare l'esercitare tale professione :triste:e poi... decidi. Anna
     
    A andrea boschini piace questo elemento.
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Più bravi in Emilia Romagna, nle CCIAA non t'iscrivono, sarebbe anzi il farlo è un raggiro alla normativa

    Praticamente gli stai dicendo di inziare in nero?

    le sudiano tutte.....roba da matti anzi da REMAX
     
  15. piol12

    piol12 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Nn capisco quale sia il problema, per inquadrRe I nuovi collaboratori senza patentino sono state intrododotte queste diciture con l'iscrizione obbligatoria all'enasarco e iscrizione in CDC come procacciatori.
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no meglio fare uno stage con mansioni definite all'interno dell'agenzia.
     
  17. Rossi Emanuele

    Rossi Emanuele Membro Junior

    Agente Immobiliare


    Io ,Rossi emanuele di Milano avevo cercato di aprire una discussione sui mandatari a titolo oneroso (ruolo che avevo in aggiunta a quello di mediatore da 16 anni,prima della soppressione)Non ho ottenuto riscontro,a parte una sua gentile risposta.Essendo entrato al 25% in una soc. di costruzione in assoluta buonafede mi sono trovato incompatibile con la mediazione,che ho eliminato dall'oggetto sociale della mia ditta individuale e che non ho piu' esercitato da 6 mesi)Avendo intenzione di riprendere cmq. la mediazione prima che scada il patentino (maggio 2016),non potendo uscire subito dall'altra societa',secondo Lei potrei essere un procacciatore con compenso solo del mandante ,non per diventare un abusivo (ho sempre praticato la mediazione con la massima integrita' e correttezza),ma per poter in qulche modo lavorare provvisoriamente in attesa di risolvere l'incompatibilita'.Ovviamente renderei nota ad ogni possibile acquirente ( a cui realmente non chiederei compensi) la mia posizione di parte.Sarei comunque considerato alla stregua di tutti quei notai o architetti,se non commercialisti fanno mediazione,magari contrattando compensi sottoforma di mandati di progettazione o contratti di lavoro?Ovviamente dovrei inserire nell'oggetto sociale provvisorio dell'agenzia questa figura di procacciatore d'affari nel settore imm.re o professionista immobiliare ,se cmq la figura di mandatario a titolo oneroso rimane incompatibile con una carica societaria nello stesso settore.Grazie se mi puo' consigliare.Cordiali saluti
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    stage meglio identificato come "titocinio"[DOUBLEPOST=1397714218,1397713914][/DOUBLEPOST]
    Per me l'incompatibilità esiste sia come mandato a titolo oneroso che come mediatore, la differenza sta infatti che nel mandato si fa l'interesse solo di una parte, in genere il venditore e si viene appunti pagati solo da questi, mentre nel secondo caso si è equidistanti da entrambi ovvero senza fare particolare interesse per l'uno o per l'altro ma effettuando l'interesse di entrambi allo scopo di realizare la compravendita. Per cui a mio avviso sei incompatibile, anche se molti che sono nella tua situazione in realtà operano lo stesso. C'è da dire che se la camera approva quanto la proposta di legge passata al Senato in questi giorni, per gli abusivi ci sono rischi immediati di sanzione mentre prima doveva essere reiterato per ben 3 volte
     
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sicuramente non lo sai, ma Luciano non è più tra noi... e ne sentiamo la mancanza.
    Ti posso solo dire che la figura del procacciatore di affari immobiliari non è contemplata neppure dal Ministero, in quanto abusiva.
    Ti allego una nota ministeriale.
     

    Files Allegati:

    A La Capanna e topcasa piace questo messaggio.
  20. Rossi Emanuele

    Rossi Emanuele Membro Junior

    Agente Immobiliare


    Io mi sono appena iscritto e non sapevo di Luciano....mi dispiace tantissimo . Ti ringrazio per la risposta . Voglio essere in regola e come tutti Voi ho sempre "odiato" gli abusivi.Grazie ancora.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina