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patrizia581958

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Qui a udine si iscrivono come procacciatori di affari e lavorano candidamente alla luce del sole appoggiati da agenzie compiacenti e nessuno fa nulla..............
Questo e' quello che compare in CCIAA:

PRECEDENTEMENTE L'IMPRESA HA ESERCITATO ALTRA ATTIVITA' ************************************************** DAL 5.1.2010 PROCACCIATORE D'AFFARI: SEGNALATORE DI OPPORTUNITA' DI ACQUISTO/AFFITTO IMMOBILI CON ESCLUSIONE DI OGNI ATTIVITA' DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Qui a udine si iscrivono come procacciatori di affari e lavorano candidamente alla luce del sole appoggiati da agenzie compiacenti e nessuno fa nulla.........
Patrizia, mettiti l'animo in pace. E' una battaglia persa in partenza.
Le CCIAA sanno tutto, ma a loro interessa l'iscritto che paga e non se è regolare o meno.
 

patrizia581958

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Patrizia, mettiti l'animo in pace. E' una battaglia persa in partenza.
Le CCIAA sanno tutto, ma a loro interessa l'iscritto che paga e non se è regolare o meno.
Oh si certo, me ne sono accorta sulla mia pelle, qui non solo c'è lotta dura fra centinaia di "regolari", c'è una sottoselva brulicante di geometri, ingegneri, imprese che affidano la vendita a pseudo "indipendenti" che poi si prendono le provvigioni, procacciatori di affari, ecc. ecc. ecc.....
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Abbandonando la mediazione ed iscrivendosi come procacciatori o consulenti immobiliari.
Fine dei registri ed obblighi vari.
Che vuoi di più dalla vita?
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Abbandonando la mediazione ed iscrivendosi come procacciatori o consulenti immobiliari.
Fine dei registri ed obblighi vari.
Che vuoi di più dalla vita?
Perfetto, così la smetteremmo di vedere gli altri star bene senza obblighi e tasse, e noi all'incontrario lavorare, pagare e....Io ci starei, facciamola finita davvero con le illusioni di un titolo che non ci serve a niente di buono ! Anna
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Questo e' quello che compare in CCIAA:

PRECEDENTEMENTE L'IMPRESA HA ESERCITATO ALTRA ATTIVITA' ************************************************** DAL 5.1.2010 PROCACCIATORE D'AFFARI: SEGNALATORE DI OPPORTUNITA' DI ACQUISTO/AFFITTO IMMOBILI CON ESCLUSIONE DI OGNI ATTIVITA' DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE
Purtroppo con questa dichiarazione di attivita' non possaimo far nulla perche' la semplice segnalazione non e' attivita' di mediazione.
Occorre pero' convincere le CCIAA di farsi consegnare al momento ella iscrizione al R.I. copia dell'incarico di collaborazione affidato dalla agenzia immobiliare al procacciatore.
E' impensabile che un collaboratore con P.IVA possa operare solo come segnalatore.
Ma la lotta sara' lunga e dura anche se in alcune CCIAA abbiamo gia' attenuto i primi risultati, grazie alla professionalita' del responsabile del R.I.
 

tina

Nuovo Iscritto
ciao a tutti .... io ho preso il patentino a maggio 2010 ,ma non ho mai esercitato la professione ... non mi sono mai iscritta alla ccia, volevo sapere se è vero che bisogna esercitare la professione entro un anno ada quando si passa l'esame? perchè a questo punto il mio patentino è nullo ...oppure posso iscrivermi quando voglio?...grazie...
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
ciao a tutti .... io ho preso il patentino a maggio 2010 ,ma non ho mai esercitato la professione ... non mi sono mai iscritta alla ccia, volevo sapere se è vero che bisogna esercitare la professione entro un anno ada quando si passa l'esame? perchè a questo punto il mio patentino è nullo ...oppure posso iscrivermi quando voglio?...grazie...
Io ti consiglio di iscriverti subito al Ruolo Mediatori in quanto a breve ci saranno delle novita' sulla iscrizione al RI-REA
Nel travaso sarai inserita nella apposita sezione degli operatori/mediatori che non esercitano.
Poi ti iscriverai, con una semplice SCIA, al Registro Imprese quando di fatto inizierai la attivita'.
 

tina

Nuovo Iscritto
si ok a breve mi rechero presso la camera di commercio per fare l'iscrizione , ma dal momento che mi iscrivo dovrò pagare delle tasse annuali, tipo contributi personali o altro?... grazie ...
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
si ok a breve mi rechero presso la camera di commercio per fare l'iscrizione , ma dal momento che mi iscrivo dovrò pagare delle tasse annuali, tipo contributi personali o altro?... grazie ...
Se mi permetti un consiglio spassionato,contro gli stessi interessi degli Agenti Immobiliari prima di iscriverti e cominciare a pagare i minimi INPS ecc. ecc, prendi atto della situazione immobiliare del posto in cui vivi,cerca di farti un portafoglio clienti, considera bene quale futuro ti potrebbe riservare l'esercitare tale professione :triste:e poi... decidi. Anna
 

topcasa

Membro Storico
Agente Immobiliare
HAi capito che bravi in Lombardia ?? :D
Più bravi in Emilia Romagna, nle CCIAA non t'iscrivono, sarebbe anzi il farlo è un raggiro alla normativa

Se mi permetti un consiglio spassionato,contro gli stessi interessi degli Agenti Immobiliari prima di iscriverti e cominciare a pagare i minimi INPS ecc. ecc, prendi atto della situazione immobiliare del posto in cui vivi,cerca di farti un portafoglio clienti, considera bene quale futuro ti potrebbe riservare l'esercitare tale professione :triste:e poi... decidi. Anna
Praticamente gli stai dicendo di inziare in nero?

le sudiano tutte.....roba da matti anzi da REMAX
 

piol12

Membro Junior
Agente Immobiliare
Nn capisco quale sia il problema, per inquadrRe I nuovi collaboratori senza patentino sono state intrododotte queste diciture con l'iscrizione obbligatoria all'enasarco e iscrizione in CDC come procacciatori.
 

topcasa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Più bravi in Emilia Romagna, nle CCIAA non t'iscrivono, sarebbe anzi il farlo è un raggiro alla normativa


Praticamente gli stai dicendo di inziare in nero?


le sudiano tutte.....roba da matti anzi da REMAX
no meglio fare uno stage con mansioni definite all'interno dell'agenzia.
 

Rossi Emanuele

Membro Junior
Agente Immobiliare
Allo scopo di aiutarmi nella azione informativa che stiamo assmendo verso le CCIAA in merito alla risposta che abbiamo ricevuto dal Ministero dello Sviluppo Economico, mi occorre conoscere quali CCIAA iscrivono nel Registro delle Imprese i procacciatori d'affari in immobili.
MI AIUTATE PER FAVORE !!!!:applauso:


--------------
A cura di Antonello le definizioni più comuni utilizzate nelle camere di commercio:
In Lombardia si sono fatti furbi mettendo la dicitura

Procacciatori d'affari Immobiliari per la sola segnalazione di nominativi alle agenzie immobiliari
Procacciatore d'affari nel settore immobiliare
Procacciatore di affari per la ricerca di clientela per conto dell'agenzia immobiliare
Consulente immobiliare
Broker immobiliare
Segnalatore immobiliare
Informatore immobiliare
Assistente immobiliare in acquisti e vendite
Broker Manager – reclutamento procacciatori di affari immobiliari
Professionista immobiliare
Esperto immobiliare in vendite e acquisti di immobili


Io ,Rossi emanuele di Milano avevo cercato di aprire una discussione sui mandatari a titolo oneroso (ruolo che avevo in aggiunta a quello di mediatore da 16 anni,prima della soppressione)Non ho ottenuto riscontro,a parte una sua gentile risposta.Essendo entrato al 25% in una soc. di costruzione in assoluta buonafede mi sono trovato incompatibile con la mediazione,che ho eliminato dall'oggetto sociale della mia ditta individuale e che non ho piu' esercitato da 6 mesi)Avendo intenzione di riprendere cmq. la mediazione prima che scada il patentino (maggio 2016),non potendo uscire subito dall'altra societa',secondo Lei potrei essere un procacciatore con compenso solo del mandante ,non per diventare un abusivo (ho sempre praticato la mediazione con la massima integrita' e correttezza),ma per poter in qulche modo lavorare provvisoriamente in attesa di risolvere l'incompatibilita'.Ovviamente renderei nota ad ogni possibile acquirente ( a cui realmente non chiederei compensi) la mia posizione di parte.Sarei comunque considerato alla stregua di tutti quei notai o architetti,se non commercialisti fanno mediazione,magari contrattando compensi sottoforma di mandati di progettazione o contratti di lavoro?Ovviamente dovrei inserire nell'oggetto sociale provvisorio dell'agenzia questa figura di procacciatore d'affari nel settore imm.re o professionista immobiliare ,se cmq la figura di mandatario a titolo oneroso rimane incompatibile con una carica societaria nello stesso settore.Grazie se mi puo' consigliare.Cordiali saluti
 

topcasa

Membro Storico
Agente Immobiliare
no meglio fare uno stage con mansioni definite all'interno dell'agenzia.
stage meglio identificato come "titocinio"[DOUBLEPOST=1397714218,1397713914][/DOUBLEPOST]
Io ,Rossi emanuele di Milano avevo cercato di aprire una discussione sui mandatari a titolo oneroso (ruolo che avevo in aggiunta a quello di mediatore da 16 anni,prima della soppressione)Non ho ottenuto riscontro,a parte una sua gentile risposta.Essendo entrato al 25% in una soc. di costruzione in assoluta buonafede mi sono trovato incompatibile con la mediazione,che ho eliminato dall'oggetto sociale della mia ditta individuale e che non ho piu' esercitato da 6 mesi)Avendo intenzione di riprendere cmq. la mediazione prima che scada il patentino (maggio 2016),non potendo uscire subito dall'altra societa',secondo Lei potrei essere un procacciatore con compenso solo del mandante ,non per diventare un abusivo (ho sempre praticato la mediazione con la massima integrita' e correttezza),ma per poter in qulche modo lavorare provvisoriamente in attesa di risolvere l'incompatibilita'.Ovviamente renderei nota ad ogni possibile acquirente ( a cui realmente non chiederei compensi) la mia posizione di parte.Sarei comunque considerato alla stregua di tutti quei notai o architetti,se non commercialisti fanno mediazione,magari contrattando compensi sottoforma di mandati di progettazione o contratti di lavoro?Ovviamente dovrei inserire nell'oggetto sociale provvisorio dell'agenzia questa figura di procacciatore d'affari nel settore imm.re o professionista immobiliare ,se cmq la figura di mandatario a titolo oneroso rimane incompatibile con una carica societaria nello stesso settore.Grazie se mi puo' consigliare.Cordiali saluti
Per me l'incompatibilità esiste sia come mandato a titolo oneroso che come mediatore, la differenza sta infatti che nel mandato si fa l'interesse solo di una parte, in genere il venditore e si viene appunti pagati solo da questi, mentre nel secondo caso si è equidistanti da entrambi ovvero senza fare particolare interesse per l'uno o per l'altro ma effettuando l'interesse di entrambi allo scopo di realizare la compravendita. Per cui a mio avviso sei incompatibile, anche se molti che sono nella tua situazione in realtà operano lo stesso. C'è da dire che se la camera approva quanto la proposta di legge passata al Senato in questi giorni, per gli abusivi ci sono rischi immediati di sanzione mentre prima doveva essere reiterato per ben 3 volte
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Io ,Rossi emanuele di Milano avevo cercato di aprire una discussione sui mandatari a titolo oneroso (ruolo che avevo in aggiunta a quello di mediatore da 16 anni,prima della soppressione)Non ho ottenuto riscontro,a parte una sua gentile risposta.Essendo entrato al 25% in una soc. di costruzione in assoluta buonafede mi sono trovato incompatibile con la mediazione,che ho eliminato dall'oggetto sociale della mia ditta individuale e che non ho piu' esercitato da 6 mesi)Avendo intenzione di riprendere cmq. la mediazione prima che scada il patentino (maggio 2016),non potendo uscire subito dall'altra societa',secondo Lei potrei essere un procacciatore con compenso solo del mandante ,non per diventare un abusivo (ho sempre praticato la mediazione con la massima integrita' e correttezza),ma per poter in qulche modo lavorare provvisoriamente in attesa di risolvere l'incompatibilita'.Ovviamente renderei nota ad ogni possibile acquirente ( a cui realmente non chiederei compensi) la mia posizione di parte.Sarei comunque considerato alla stregua di tutti quei notai o architetti,se non commercialisti fanno mediazione,magari contrattando compensi sottoforma di mandati di progettazione o contratti di lavoro?Ovviamente dovrei inserire nell'oggetto sociale provvisorio dell'agenzia questa figura di procacciatore d'affari nel settore imm.re o professionista immobiliare ,se cmq la figura di mandatario a titolo oneroso rimane incompatibile con una carica societaria nello stesso settore.Grazie se mi puo' consigliare.Cordiali saluti
Sicuramente non lo sai, ma Luciano non è più tra noi... e ne sentiamo la mancanza.
Ti posso solo dire che la figura del procacciatore di affari immobiliari non è contemplata neppure dal Ministero, in quanto abusiva.
Ti allego una nota ministeriale.
 

Allegati

Rossi Emanuele

Membro Junior
Agente Immobiliare
Sicuramente non lo sai, ma Luciano non è più tra noi... e ne sentiamo la mancanza.
Ti posso solo dire che la figura del procacciatore di affari immobiliari non è contemplata neppure dal Ministero, in quanto abusiva.
Ti allego una nota ministeriale.


Io mi sono appena iscritto e non sapevo di Luciano....mi dispiace tantissimo . Ti ringrazio per la risposta . Voglio essere in regola e come tutti Voi ho sempre "odiato" gli abusivi.Grazie ancora.
 

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Grz mille chi mi da la risposta
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