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  1. vale.joker

    vale.joker Membro Junior

    Privato Cittadino
    buon giorno a tutti e grazie in anticipo a chi mi può aiutare..... é possibile recedere da una proposta di acquisto anche se è stats firmata e accettata dal venditore ed è stata anche registrats? Grazie saluti
     
  2. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La proposta di acquisto è un contratto e recedere da un contratto comporta il pagamento di penali.
    Se recede l'acquirente perde la caparra versata.
    Se recede il venditore perde il doppio della caparra ricevuta.
     
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  3. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A meno che non sia sottoposta a condizione sospensiva e la stessa non si avveri.
    Se puoi manadare copia della proposta togliendo i riferimenti personali ed all'immobile potremmo essere di maggiore aiuto.
     
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  4. vale.joker

    vale.joker Membro Junior

    Privato Cittadino
    e le provvigioni d agenzia si pagano lo stesso?.......se perdo solo la caparra é poco msle!!!!!
     
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  5. ledzeppelin

    ledzeppelin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    si le provvigioni le paghi lo stesso!
     
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  6. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non paghi una provvigione ma una penale, e forse puoi concordare un piccolo sconto.
     
  7. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    no no nessuna penale paga la mediazione.
    affare concluso, mediazione fatta.
    poi se le parti cambiano idea è altro discorso...ma il lavoro è stato fatto ergo, paghi mediazione.

    e per quanto concerne il discorso caparra la perdita della caparra è il minimo.
    se confirmatoria anche eventuali rimborsi danni e/o obbligo forzato alla vendita o all'acquisto...
     
    A Antonello, H&F e pensoperme piace questo elemento.
  8. vale.joker

    vale.joker Membro Junior

    Privato Cittadino
    ok........grazie a tutti x avermi risposto........mi sa che nn mi rimane altro che procedere con l`acquisto.....!!!!:-\
     
  9. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusa Roberto, ma a proposta accettata l'affare è concluso e il mediatore ha diritto alla sua provvigione.
     
  10. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Lui si riferisce forse alle sue proposte.... ci sono proposte che contengono penali fino alla definizione di alcune cose...
     
  11. Sunrise

    Sunrise Ospite

    questi sono consigli pratici dati direttamente da real estate USA che applicate in Italia darebbero sicuramente più grasparenza e meno problemi di " penali "
    cosa ne pensi Vale Jocker ??




    F
    buon lavoro !
     
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  12. Sunrise

    Sunrise Ospite



    troppo trasparente per l'Italia??
     
  13. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    abbi pazienza ma visto che non siamo in America non vedo cosa possa servire tutta sta filippica sul modus operandi statunitense ai fini di questo 3D...
    ce ne sarebbero di cose da cambiare e migliorare in Italia se per questo...candidati e proponi un programma, magari ti voteremo... ;)
     
  14. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    forse allude alla trasparenza con cui vengono illustrati i passaggi e la trafila per un acquisto immobiliare in USA.
    mentre in Italia spesso è tutto avvolto da una coltre di fumo..
     
  15. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Beh, la trasparenza se c'è, c'è alla base di tutti i comportamenti, se alla base c'è fumo...
     
  16. Sunrise

    Sunrise Ospite

    ... ;)

    è solo un idea su come operare :ok:
     
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  17. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    non si puo' dare una valutazione senza vedere il foglio ma a occhio e croce deve pagare la mediazione eccome .........
     
  18. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    praticamente stai suggerendo di delegare agli avvocati la fase contrattuale per avere una maggiore trasparenza,giusto??
     
  19. Sunrise

    Sunrise Ospite

    non l'ho scritto io il post.....ma è prassi USA....come quella della proposta d'acquisto non vincolante e senza penali....:fico:
    che ne pensi ??
     
  20. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ..........im un ambiente fumoso ci sono gli "strumenti " per toglierlo basta dotarsene.............;)
     

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