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  1. tomasniki

    tomasniki Membro Attivo

    Privato Cittadino
    salve,
    devo registrare un contratto di locazione dove ci sono tre conduttori (comproprietari), madre+2 figli, i quali firmano in nome e per conto della madre tramite procura generale.
    questa procura va allegata al contratto?
    il regime fiscale scelto è quello ordinario, quanti bolli (di che importo?)si applicano per allegare la procura?
    nel contratto vi è un garante(persona fisica, fratello del conduttore), lo 0,50% si paga una volta per l'intero periodo dei quattro anni, o si può pagare annualmente?
    grazie
     
  2. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Buongiorno @tonasniki, la registrazione del contratto intende farla consegnando all'Ufficio delle Entrate il contratto in forma cartacea, oppure usa il programma del sito web RLI?

    In linea di massima la procura non va allegata;
    l'imposta di registro si può pagare annualmente ed è pari al 2% sul canone annuo;
    per il garante l'imposta è pari allo 0,5% sul canone dei primi 4 anni con un minimo di 200,00 euro, in questo caso non è possibile pagare annualmente;
    le marche da bollo sono pari a euro 16,00 e ne vanno applicata una ogni 100 righe.

    Si ricordi di inserire la clausola per l'attestato di prestazione energetica che deve essere consegnato all'inquilino quando vi è la firma del contratto.

    Buon lavoro
    Irene1
     
    Ultima modifica di un moderatore: 3 Ottobre 2014
  3. tomasniki

    tomasniki Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ...in forma cartacea.
    grazie Irene1
     

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