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  1. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    salve vorrei registrare contratto preliminare di compravendita - vorrei spiegazioni sui termini , importi di pagamento etc.- l'acquisto e' una 2° casa - saluti
     
  2. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    e' possibile farlo per via telematica?
     
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    20 giorni di tempo dalla data di stipula. Marca da bollo per ogni cento righe o 4 pagine da 16 euro per ogni copia,in genere due una per te una per l'agenzia.Versamento di 200 euro con codice 109t mediante f23. compilazione modello 69 e con il tutto ti rechi in agenzia delle entrate.Se alleghi planimetrie una marca da 1 euro per ognuna. Per tutti gli altri eventuali allegati una marca da 16 per ognuno.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  4. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    chi deve pagarla? il promissario acquirente o il venditore?
     
  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Metà ciascuno essendo imposta solidale quella di registro
     
    A enrikon piace questo elemento.
  6. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    si ma siccome c'e' anche lo 0,5 % sulla caparra? come mi devo muovere?
     
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Se cè la caparra la aggiungi con il codice 104t
     
  8. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Tu paghi il 50% della sola imposta di registro.[DOUBLEPOST=1411387621,1411387446][/DOUBLEPOST].....se sei il venditore.
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    x un preliminare di compravendita?
     
    A Tobia piace questo elemento.
  10. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :ok:
    anche da noi l'acquirente paga tutta la registrazione ed i bolli
     
    A PROGETTO_CASA e Rosa1968 piace questo messaggio.
  11. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Sempre poi la scelta è delle parti. Anche da noi ma in qualche caso fanno 50 e 50
     
    A Antonello piace questo elemento.
  12. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti, l'uso è di far pagare tutto all'acquirente, ma non c'è scritto da nessuna parte che debba essere così; e siccome l'obbligo di registrazione riguarda entrambi, è giusto fare 50 e 50.
     
    Ultima modifica: 22 Settembre 2014
    A Antonello piace questo elemento.
  13. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
  14. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
  15. luberto

    luberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Se si arriva al rogito entro i 20 giorni successivi, non serve registrare, vero?
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    chi l'ha detto.
     
    A Tobia e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  17. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Anche al rogito c'è l'obbligo di registrazione
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  18. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la legge dice che si deve registrare ogni scrittura privata.

    per assurdo si dovrebbe registrare anche le proposte subordinate al mutuo.
    prima si registra la proposta, subordinata o non, pagando 200€ e i bolli ,
    poi quando si verifica la sospensiva si completa la registrazione pagando quanto dovuto per caparra ed acconti (0,5 e 3%)
     
    A alessandro66, PROGETTO_CASA, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  19. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quota fissa e bolli al50% il resto all'acquirente
     
  20. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Anche a Roma ma la norma prevede che le parti dividano l'imposta di registro e il resto sia a carico dell'acquirente.
     

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