Maria90009

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Privato Cittadino
Invece si cari, eppure una delle agenzie più conosciute sul territorio, immaginiamo cosa fanno quelle più piccole... Parliamone di giustizia...
 

Natalia Vincitrice

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Utente Espulso
Privato Cittadino
Invece si cari, eppure una delle agenzie più conosciute sul territorio, immaginiamo cosa fanno quelle più piccole... Parliamone di giustizia...
  1. Ora ti invito vivamente a non fare alcun ragionamento del tipo " Agenzia grande" o "Agenzia piccola". Qualunque agente deve essere in grado di darti le informazioni corrette che sono l'abc della compravendita nonchè dei titoli di credito. Non sapere che l'assegno scoperto è un reato è un errore grave e sono certa che l'agente non poteva consigliarti una cosa del genere.
  2. Sei tu, l'aquirente che ha fatto la proposta d'acquisto. Evidentemente, prima di farla, avresti dovuto pensare di avere i soldi sul c/c per pagare. Si, è vero che l'agente non ha alcun diritto di incassare l'assegno in quanto intestato al venditore bensì solo di custodire l'assegno fino all'esito della banca sul finanziamento. Solo dopo aver ricevuto l'esito dalla banca si procede con il rogito.
  3. Per quanto riguarda l'importo che la banca può erogare. Il calcolo è molto semplice. La banca non eroga più del terzo del reddito del richiedente. Quindi, per fare un esempio semplice, se hai il reddito pari a 2000 euro, possono erogarti un importo che non supera 600 euro/mese.
  4. Sottolineo di non essere "AGENZIA GRANDE" come da te specificato nel messaggio precedente bensì agente che lavora da solo e vende in ogni caso. Che ragionamento "intelligente", però.
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
Eh si, meglio non rischiare con gli assegni scoperti. Potrebbe essere fatto il protesto e a quel punto diventa un reato.

Mi pare di ricordare che in caso di emissione di assegni scoperti si rischia quantomeno di essere interdetti dall'emissione di assegni per 6 mesi... Non è bellissimo...
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Intanto ti ringrazio.
Ma se non c'è esattamente una caparra ma un assegno, che l'agenzia stessa ha detto che l'assegno potrebbe essere anche non coperto, giusto per mostrarlo al venditore?
Scusate la mia incompetenza, è la prima proposta nella mia vita
L'agente ti ha detto che potrebbe anche essere scoperto, con sottointeso che se la proposta fosse accettata e gli eventuali vincoli caduti, saresti andata a coprire l'assegno versando la somma necessaria.
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
L'agente ti ha detto che potrebbe anche essere scoperto, con sottointeso che se la proposta fosse accettata e gli eventuali vincoli caduti, saresti andata a coprire l'assegno versando la somma necessaria.

Purtroppo non si è mai abbastanza chiari col cliente. Dicendo al cliente "l'assegno può anche essere scoperto", e sottintendendo "metti i soldi nel conto quando e se l'assegno verra' presentato all'incasso", la seconda parte è stata non compresa.

Clamoroso misunderstanding...

Io comunque prima di mettere in mano a chicchessia un assegno scoperto da me firmato, qualche domanda me la faccio :)
 

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