Richiesta consigli per vendita appartamento

[gmp]

No con te ...

quindi è meglio che mi sto zitto e non avviso del rischio che corre un utente, per non sentirmi dare del gufo?

 

[Rosa1968]

Si zitto. Tu c'entri sempre. E non fare la vittima gufo!

 

[gmp]

Si zitto. Tu c'entri sempre. E non fare la vittima gufo!

a volte non ti capisco ma ti voglio bene lo stesso

 

[Rosa1968]

@gmp

 

[Rosa1968]

a volte non ti capisco ma ti voglio bene lo stesso

Lo so .... Sto giocando.

 

[GDeBartolomei]

Ora ragioni così, ma poi vedrai che cambierai velocemente idea.
Il fatto è che se anche lo metti in vendita adesso a 210, tutti vorranno lo sconto e sarà già tanto se ti daranno 180, altro che 80 in meno rispetto al 2007.

Ammazza... mi auguro non doverci perdere tutti sti soldi! Già 80.000 mi sembrano decisamente troppi.

Se invece aspetti due anni magari rischi di non venderlo neppure a 150. I prezzi non possono che abbassarsi con l'enormità di invenduto e la qualità mediocrissima del prodotto che c'è in giro.

e se tra due anni te la valutano ancora meno?

Quello è vero, può darsi che succeda, tra l'altro stando alle stime fatte da Banca d'Italia pare che di sucuro il valore che avevano le case anni fa non lo riprenderanno mai più. Ma sulle maggiori testate nazionali nei mesi scorsi si parlava di possibile ripresa. Al momento mi pare di capire che siamo sul campo delle ipotesi... e se il mercato fra qualche mese andasse in ripresa e nel frattempo io mi sarò pagato altre quote capitali della casa, non potrebbe essere una situazione migliore di ora?


Comunque per la cronaca, ieri un'altro agente mi ha fatto la stessa stima del primo e cioè che potenzialmente potrei arrivare a 250.000€ mettendolo a 260.000€. A questo punto sull'onda del non c'è 3 senza 4, mi faro fare una ulteriore stima sempre da agenzia di zona e tirerò le mie conclusioni.

 

[andrea b]

Prova a togliere dal campo tutte le disinformazioni dei vari giornali o siti, positivi o negativi che siano riguardo riprese e catastrofi. Ragiona con la tua testa e giungi a conclusioni su perché dovrebbe o meno esserci una ripresa immobiliare e generale. Sulla base di quello decidi il da farsi. Con carta e penna per fare i conti.

 

[specialist]

Comunque per la cronaca, ieri un'altro agente mi ha fatto la stessa stima del primo e cioè che potenzialmente potrei arrivare a 250.000€ mettendolo a 260.000€. A questo punto sull'onda del non c'è 3 senza 4, mi faro fare una ulteriore stima sempre da agenzia di zona e tirerò le mie conclusioni.

Se lo metti in vendita a 260, a meno di un improbabile colpo di fortuna, è molto difficile che ti offrano 250. Poniamo invece che un cliente "cash" ti offra subito 200, che cosa faresti?

 

[ab.qualcosa]

Ma come fai a dire una cosa del genere senza conoscere quello che c'è intorno?

Se l'oggetto vale quanto richiesto oltre gli sparoni ad oltranza capitano pure quelli che offrono il giusto.

Sarebbe come dire che basta mettere il prezzo alle stelle tanto poi la gente chiede solo il 30% di sconto ed io sono a posto.
Non funzionano così le cose.

 

[GDeBartolomei]

Se lo metti in vendita a 260, a meno di un improbabile colpo di fortuna, è molto difficile che ti offrano 250. Poniamo invece che un cliente "cash" ti offra subito 200, che cosa faresti?

Penso che al momento rifiuterei, tra qualche mese potrei pentirmene ma forse anche no. Purtroppo ho capito che c'è molta incertezza, ma quello che non ho invece capito è perché, lasciando stare i tagli grossi o quelli di lusso, alcune case si svalutano molto più di altre. In base a cosa dovrei accettare una svalutazione di 90.000€ mentre a 3km di distanza (non cmq Beverly Hills) qualche altra casa mantiene meglio il valore?