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filix

Membro Junior
Privato Cittadino
Allora al momento non c'è nessun rilancio. L' agente mi ha chiamato ieri dicendomi che la trattativa è un po difficile perchè il cliente vorrebbe 10 mila euro di piu (gli ho detto: "ok va bene pero' mi togli 10 mila euro tu di commissioni agenzia"). Lui pero' vuole meritarsi l'8% quindi mi ha detto di pazientare e vedere se riesce a chiudere a 250 mila. Poi adesso non so se è una strategia o meno la sua. Non riesco a capire se è sincero.

So che nel frattempo fissa altri appuntamenti per vedere l'immobile
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Lui pero' vuole meritarsi l'8% quindi mi ha detto di pazientare e vedere se riesce a chiudere a 250 mila.
La sta mettendo giu dura, per far credere che abbia fatto chissà che.
Non ha senso chiamarti per dire "è un po' dura"; io ti avrei chiamato solo per dirti "accettata", oppure "ho qui una controproposta".
Tutto il resto è fuffa.
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
So che nel frattempo fissa altri appuntamenti per vedere l'immobile
Beh non è con le parole che si ferma un immobile, in assenza di proposte congrue è giusto cercare altri acquirenti. Se l'immobile ti piace potresti perderlo da un momento all'altro
 

filix

Membro Junior
Privato Cittadino
La sta mettendo giu dura, per far credere che abbia fatto chissà che.
Non ha senso chiamarti per dire "è un po' dura"; io ti avrei chiamato solo per dirti "accettata", oppure "ho qui una controproposta".
Tutto il resto è fuffa.
allora le cose sono due o il cliente ha gia accettato (tipo il giorno dopo la mia proposta) e quindi mi sta facendo credere che si è "guadagnato l'8% da parte mia facendo passare del tempo. Oppure sta valutando di fare bingo con un potenziale acquirente disposto a prenderla a prezzo pieno + 8% di provvigioni. Non trovo altre risposte
 

filix

Membro Junior
Privato Cittadino
La cosa buffa è che l'altro ieri l ho fatto vedere alla mia ragazza (che ancora nn lo aveva visto). All'uscita l'agente ha tolto il cartello dal portone principale e anche su internet.!
 

bit100

Membro Attivo
Amm.re Condominio
Il collega ha un pezzo pregiato con un margine che se anche chiuso a 260 avrebbe ancora spazio per la trattativa a rialzo. Di solito in questi casi si parte con la proposta più bassa e si arriva a fare un asta al rialzo dando una parte al venditore. Mi ricordo di un via Cagnoni Zona Gambara con incarico a 250 mila e chiuso a 278 Mila col 5% di mediazione e metá del eccedenza dal prezzo diviso col venditore, acquistato da un imprenditore che avrebbe offerto anche di più.
 

angy2015

Membro Attivo
Professionista
avrei paicere di conoscere il nome di quell'agente per inserirlo nella mia lista di indesiderabili ... ho ancora qualche posto ... condoglianze agli eredi anche per la pessima scelta ... non siamo a livello di villa Certosa dove qualcuno ha fatto peggio ma forse è solo perchè c'è meno da mordere
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
D'altronde non si trattano le parcelle del dentista o del commercialista, non si capisce perché trattare le provvigioni
Si trattano, si trattano, ti assicuro che succede eccome. Quindi non vedo perché a maggior ragione non si possano contestare le provvigioni pretese da un agente esoso.
A meno che naturalmente non siano già state concordate per iscritto.
 

filix

Membro Junior
Privato Cittadino
Che avra' venduto ad un altro a 20000€ in piu' Sicuro al100%.
Raga affare concluso. Perizia valutata a 260 mila(crif). Sono contento!! La tipa che era la seconda a vedere l immobile ha ovviamente scritto una recensione negativisisma all agenzia. 😂😂
 

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