brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
Grazie a Bagudi e Christian. Continuo a non trovare niente sul web e sul sito della Ae. E' vero che è possibile diminuire sempre il canone, ma se lo facessi sarebbe valiso per i restanti 6 anni. Invece noi ci siamo accordati per un tempo di 6 mesi.

Dove lo hai letto? Io non ho trovato neanche questo!
Non avevo letto la notifica. Me lo hanno detto all'AdE, è così (o almeno era così fino al 15 settembre): con una scrittura privata indichi che in base al covid ecc., di comune accordo il canone sarà di x euro dal giorno y (puoi mettere da marzo, diciamo anche dal 1° marzo ma non dal 1° febbraio), al giorno z (quando vuoi, anche giugno 2021), dopodiché si ritorna al canone normale.

Registrando all'AdE tale scrittura privata (con copia documenti dei contraenti) pagherai tasse in base alla nuova cifra.
 

henry14

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Privato Cittadino
Grazie a tutti, siete stati gentilissimi e utilissimi. Avevo chiesto all'Agenzia Immobiliare con cui avevo affittato l'alloggio, ma mi han detto che non lo avevano mai fatto e si sarebbero informati. Dopo una settimana si stanno ancora informando...:occhi_al_cielo:
 

peopeo

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non avevo letto la notifica. Me lo hanno detto all'AdE, è così (o almeno era così fino al 15 settembre): con una scrittura privata indichi che in base al covid ecc., di comune accordo il canone sarà di x euro dal giorno y (puoi mettere da marzo, diciamo anche dal 1° marzo ma non dal 1° febbraio), al giorno z (quando vuoi, anche giugno 2021), dopodiché si ritorna al canone normale.

Registrando all'AdE tale scrittura privata (con copia documenti dei contraenti) pagherai tasse in base alla nuova cifra.
Ho letto i vostri contributi e avrei una domanda, dato che sono nella stessa situazione ma ho difficoltà ad accedere di persona gli uffici AdE. La riduzione temporanea si può fare anche telematicamente, attraverso il sito internet AdE? Ho visto che fra gli adempimenti successivi è possibile inserire una riduzione del canone fra due date, ma non ho capito se via internet è possibile caricare anche il contratto sottoscritto fra locatore e conduttore di riduzione temporanea del canone. Grazie per i preziosi consigli.
 

henry14

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Privato Cittadino
Interesserebbe anche a me poterla far via internet

Io ho trovato questo ma non ho ancora provato

Comunicato stampa del 3 luglio 2020
Rinegoziazione del canone di locazione, ecco il modello RLI - Da oggi la comunicazione è anche online direttamente da casa
Comunicare la variazione di un contratto di locazione o di affitto diventa più facile. La rinegoziazione del contratto, sia in caso di diminuzione che di aumento del canone, può essere comunicata all’Agenzia delle entrate direttamente via web con il Modello RLI senza bisogno di recarsi allo sportello. La nuova versione del Modello, di agevole compilazione, è da oggi disponibile sul sito dell’Agenzia delle entrate. Resta ferma la modalità di presentazione “agile” prevista per la richiesta di servizi essenziali in via semplificata, mediante Pec o e-mail.
Modello RLI, nuovo “adempimento successivo” - Il modello per la “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili” (modello RLI) e gli applicativi software ad esso collegati sono stati implementati per venire incontro alle esigenze degli utenti nel corso del periodo emergenziale connesso all’epidemia da COVID-19. Per fronteggiare la crescente richiesta di comunicazioni delle rinegoziazioni dei canoni di locazione, per la maggior parte in diminuzione, è stata prevista la possibilità di effettuare l’adempimento tramite il modello RLI da parte dei soggetti abilitati ai servizi telematici dell’Agenzia.
Riduzione o aumento del canone – La registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione è esente dall’imposta di registro e di bollo; per i casi di aumento del canone, invece, registro e bollo vengono calcolati in autoliquidazione dai software insieme ad eventuali interessi e sanzioni. Le somme eventualmente dovute possono essere versate con richiesta di addebito diretto sul conto corrente del dichiarante, contestualmente alla presentazione del modello. L’accordo di rinegoziazione del canone in aumento, nel caso in cui dia luogo a un’ulteriore liquidazione dell’imposta per il contratto di locazione già registrato, va comunicato all’Agenzia entro 20 giorni.
Il periodo transitorio – Per agevolare i contribuenti e gli operatori nel cambiamento delle procedure, assicurando il corretto e tempestivo assolvimento degli adempimenti tributari, è stato previsto un periodo transitorio, fino al 31 agosto, durante il quale gli utenti possono scegliere se comunicare la rinegoziazione del canone con il modello RLI ovvero tramite il modello 69. Dal 1° settembre 2020, invece, per comunicare la rinegoziazione del canone dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello RLI.

Roma, 3 luglio 2020
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
Io ho trovato questo ma non ho ancora provato

Comunicato stampa del 3 luglio 2020
Rinegoziazione del canone di locazione, ecco il modello RLI - Da oggi la comunicazione è anche online direttamente da casa
Comunicare la variazione di un contratto di locazione o di affitto diventa più facile. La rinegoziazione del contratto, sia in caso di diminuzione che di aumento del canone, può essere comunicata all’Agenzia delle entrate direttamente via web con il Modello RLI senza bisogno di recarsi allo sportello. La nuova versione del Modello, di agevole compilazione, è da oggi disponibile sul sito dell’Agenzia delle entrate. Resta ferma la modalità di presentazione “agile” prevista per la richiesta di servizi essenziali in via semplificata, mediante Pec o e-mail.
Modello RLI, nuovo “adempimento successivo” - Il modello per la “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili” (modello RLI) e gli applicativi software ad esso collegati sono stati implementati per venire incontro alle esigenze degli utenti nel corso del periodo emergenziale connesso all’epidemia da COVID-19. Per fronteggiare la crescente richiesta di comunicazioni delle rinegoziazioni dei canoni di locazione, per la maggior parte in diminuzione, è stata prevista la possibilità di effettuare l’adempimento tramite il modello RLI da parte dei soggetti abilitati ai servizi telematici dell’Agenzia.
Riduzione o aumento del canone – La registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione è esente dall’imposta di registro e di bollo; per i casi di aumento del canone, invece, registro e bollo vengono calcolati in autoliquidazione dai software insieme ad eventuali interessi e sanzioni. Le somme eventualmente dovute possono essere versate con richiesta di addebito diretto sul conto corrente del dichiarante, contestualmente alla presentazione del modello. L’accordo di rinegoziazione del canone in aumento, nel caso in cui dia luogo a un’ulteriore liquidazione dell’imposta per il contratto di locazione già registrato, va comunicato all’Agenzia entro 20 giorni.
Il periodo transitorio – Per agevolare i contribuenti e gli operatori nel cambiamento delle procedure, assicurando il corretto e tempestivo assolvimento degli adempimenti tributari, è stato previsto un periodo transitorio, fino al 31 agosto, durante il quale gli utenti possono scegliere se comunicare la rinegoziazione del canone con il modello RLI ovvero tramite il modello 69. Dal 1° settembre 2020, invece, per comunicare la rinegoziazione del canone dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello RLI.

Roma, 3 luglio 2020
A me all'AdE mi hanno detto di portare una scrittura privata, poi ci pensano loro (non so che modello compileranno o ci faranno compilare), ma ancora non portiamo nulla per via degli inquilini cretini: vogliono pagare tutto, ma non hanno i soldi e ogni mese pagano circa il 60% del dovuto, e nel frattempo paghiamo le tasse sulla cifra piena. Volevamo venirgli incontro ma nulla, non ci si può ragionare: loro non firmano nessuna nuova carta e non danno a nessuno copia dei propri documenti.

Certa gente invece di aiutarla la devi buttare in mezzo alla strada, non c'è niente da fare.
 

Aidualc

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io ho trovato questo
Confermo. Sul sito AdE trovate le istruzioni per comunicare l'accordo di riduzione via web. L'imposta di registro non è dovuta.

N.B.
Dal 1° settembre 2020, invece, per comunicare la rinegoziazione del canone dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello RLI. Quindi non si deve andare fisicamente (si poteva fino al 31 ago, era la data cui ti riferivi, @henry14 )
 

henry14

Membro Attivo
Privato Cittadino
Dopo lunghe e penose sofferenze, sono riuscita ad inviarlo
Confermo. Sul sito AdE trovate le istruzioni per comunicare l'accordo di riduzione via web. L'imposta di registro non è dovuta.

N.B.
Dal 1° settembre 2020, invece, per comunicare la rinegoziazione del canone dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello RLI. Quindi non si deve andare fisicamente (si poteva fino al 31 ago, era la data cui ti riferivi, @henry14 )
Grazie mille!

Dopo lunghi e penosi tentativi, ho telefonato al numero verde e mi han detto che con Chrome non funziona, sappiate che dovete usare Explorer o Mozilla. E dopo ...zac, inviata!

Grazie a tutti, siete veramente gentili e competenti!
 

henry14

Membro Attivo
Privato Cittadino
Si, la consulente della AE mi ha detto che con Chrome ci sono dei malfunzionamenti. e in effetti era cosi, poi con Explorer andato tutto liscio. Certo che potrebbero anche segnalarlo eh...
 

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