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  1. lbjchemistry

    lbjchemistry Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ho firmato una proposta di acquisto di un grezzo con terreno annesso dopo averlo visionato e dopo aver ricevuto alcuni documenti quali:
    - concessione edilizia
    - proroga della stessa concessione
    - planimetria
    - prospetti
    Consultando poi vari tecnici venivo a conoscenza di varie notizie e documenti che mi erano stati "resi noti" dai proprietari, in particolare:
    - La planimetria consegnatami, quella relativa alla concessione, non rispondeva a quella reale, ovvero ogni singolo piano (2 in tutto) erano stati livellati mentre in planimetria presentavano un dislivello di circa un metro.
    - Il grezzo risultava ruotato di circa 45° rispetto al posizionamento che trovavo in planimetria
    - Ho recuperato una "perizia agronomica" relativa a quello specifico lotto di terra che prevedeva il fatto che fossero dedicati degli spazi, circa 2500 mq, per la coltivazione e orto. Questo probabilmente perchè, di norma, le case nall'agro devono essere dedicate a coltivatori.
    - La concessione e la relativa proroga erano scadute e "ovviamente" non erano state presentate le modifiche apportate durante i lavori.
    Tutti i contatti che ho avuto con i venditori si risolvevano sempre con delle risoluzioni semplicistiche di tutti questi problemi che riscontravo.
    Avrei dovuto acquistare l'immobile e sanare successivamente tutti questi difetti chiedendo poi una concessione per terminare il grezzo.
    Alla fine ho rinunciato all'acquisto per timore che mi fosse stato nascosto altro.
    Cosa avreste fatto voi? :occhi_al_cielo: :triste:
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per me hai fatto benissimo! :applauso: :applauso:
    Ne troverai un altro senza tutti questi casini! :ok:

    ;)
     
  3. Diego Zucchini

    Diego Zucchini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Bravo! Lascia che il proprietario freghi qualcun altro!!!
    Da quello che scrivi, ad oggi quell'immobile è invendibile.
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai fatto benissimo. :ok:
     
  5. Letizia Arcudi

    Letizia Arcudi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao
    se davvero fosse stato il mio desiderio acquistare uel bene io personalmente sarei andata un più a fondo
    avrei intanto sottoscritto un contratto con i venditori con clausola subordinata alla fattibilità delle mie richieste e soprattutto per il buon fine delle pratiche di permessi per costruire da presentare successivamente.
    In seguito con un tecnico di fiducia mi sarei recata dal responsabile tecnico del comune dove è ubicato il bene e dopo un colloquio chiarificatore avrei deciso il da farsi.
    Provaci prima di abbare la guardia
    un saluto
     
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  6. lbjchemistry

    lbjchemistry Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie a tutti.
     
  7. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    io Quoto Letizia, una bella proposta subordinata e poi se tutto è chiaro acquisto un immobile che mi interessa.
     
    A sarda81 piace questo elemento.

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