Rinvio rogito per non pagare plusvalenza è possibile?

[Tony&Momi]

Salve,
mi chiedevo: essendo in trattativa per la vendita di un appartamento acquistato a Novembre 2012, ma risultando di fatto residente nello stesso solo da inizio di Marzo 2013, (quindi non raggiungendo il requisito di metà del tempo+1giorno) sarebbe possibile fare un compromesso adesso e rinviare il rogito a Luglio 2013 (data in cui raggiungerei il requisito minimo di metà+1 giorno) e quindi non pagerei la plusvalenza? Grazie tante in anticipo a chiunque sarà così gentile a darmi ragguagli a tal proposito....

P.S. fa fede solo la data di inizio residenza come decorrenza utile o come ho letto in alcune discussioni basta anche solo il cambio di utenze come decorrenza?

Grazieeeee!!!

 

[Rosa1968]

Requisiti anagrafici quindi la residenza. Puoi fare il compromesso e aspettare luglio per il rogito. Devi considerare un altro aspetto oltre alla plusvalenza se non riacquisti entro un anno un abitazione che diventi la tua principale decadono le agevolazioni prima casa quindi ricalcolo delle imposte con applicazione delle aliquote ordinarie e la sanzione del 30% oltre gli interessi di mora.

 

[Tony&Momi]

Grazie tante per la tempestiva risposta! Perfetto, rinvio tutto a Luglio. In riferimento alla tua considerazione ero già informato, ma ti ringrazio lo stesso! Cordiali saluti e buona giornata...